3年加3年租赁合同范本.docx

3年加3年租赁合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方联系方式以双方确认的通信地址为准。

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该物业用于开展商业活动，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁事宜达成以下协议。

背景及前提条件：

（1）甲方为合法拥有租赁物的所有权人，有权将租赁物出租给乙方；

（2）乙方具备租赁租赁物的主体资格，具备履行本合同的能力；

（3）双方对租赁物的位置、面积、结构、设施等基本情况进行了充分了解，并确认满意；

（4）双方同意按照本合同约定的条件、期限、价格等履行租赁事宜。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁行为的顺利进行，维护双方的合法权益。双方在签订本合同前，已充分了解并认可本合同的所有条款，自愿承担相应的法律责任。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的租赁物出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁物。具体内容包括：

1.甲方将租赁物出租给乙方，供乙方用于商业经营活动；

2.乙方按照本合同约定的期限、范围和条件使用租赁物，并支付相应的租金。

第二条定义

1.租赁物：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.履行期限：指甲方和乙方在本合同中约定的租赁期限。

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定所应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照本合同约定的用途使用租赁物；

（3）在租赁期满或本合同提前解除后，要求乙方返还租赁物。

2.义务：

（1）保证租赁物的所有权、使用权等权益，不得侵犯第三方的合法权益；

（2）提供租赁物的合法证件，协助乙方办理租赁物使用所需的各项手续；

（3）负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合约定用途；

（4）在租赁期限内，不得将租赁物转租、出售、抵押或以其他方式处置给第三方；

（5）租赁期满或本合同提前解除后，按照乙方返还租赁物时的实际状态予以接受。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定使用租赁物；

（2）要求甲方提供租赁物的合法证件和协助办理相关手续；

（3）租赁期满后，优先购买权（如有约定）；

（4）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）按照本合同约定用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；

（3）负责租赁物在使用过程中的日常维护和保养，合理使用租赁物，避免损坏；

（4）在租赁期满或本合同提前解除后，将租赁物按照甲方要求的时间和状态返还；

（5）遵守我国法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，本合同项下的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每X年调整一次，调整幅度参照市场行情及双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：

户名：XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行XX支行

3.支付时间：租金按月支付，乙方应在每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为3年，自合同签订之日起计算。

2.双方同意，在合同期满后，如乙方需继续租赁，可按本合同约定的条件续租3年，但需在合同期满前3个月书面通知甲方。

3.任何关键时间节点，如租金调整、合同续约等，双方应按照本合同约定的时间履行相关义务。

第六条违约责任

1.违约情形：

（1）甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物的权益存在瑕疵，导致乙方无法正常使用租赁物的；

（2）乙方未按约定支付租金或未按照约定用途使用租赁物的；

（3）甲乙双方违反本合同其他条款的约定。

2.违约后果：

（1）甲方违约：甲方应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失；

（2）乙方违约：乙方应向甲方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失；

（3）如一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关损失；

（4）双方应遵守本合同约定的其他违约责任条款。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢