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前期物业服务合同(与开发商签署)6篇

篇1

前期物业服务合同

甲方：XXXX房地产开发有限公司

乙方：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务事宜达成以下合同：

一、项目基本情况

1.项目名称：XXXX花园

2.项目地点：XXXX市XXXX区XXXX路

3.项目规模：总建筑面积约XX万平方米，其中住宅面积约XX万平方米，商业面积约XX万平方米。

二、物业服务内容

1.物业共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理。

2.物业共用部位和相关场地的清洁卫生。

3.公共绿化的养护和管理。

4.车辆停放管理服务。

5.公共秩序维护、安全防范等事项。

6.装饰装修管理服务。

7.物业档案资料管理。

三、物业服务标准

乙方提供的物业服务应达到以下标准：

1.房屋外观完好、整洁，无脏污、无乱贴乱画现象。

2.公共设施设备运行正常，维护良好，无安全隐患。

3.公共绿地养护得当，无枯死、无杂草。

4.车辆停放有序，无乱停乱放现象。

5.公共秩序维护得力，无重大安全责任事故发生。

6.装饰装修管理规范，无违规装修行为发生。

7.物业档案资料齐全、管理规范。

四、物业服务费用

1.物业服务费用由甲方按照建筑面积每年向业主收取，具体收费标准由当地物价部门核定。

2.乙方不得以任何形式向业主收取物业服务费用以外的其他费用，但经甲方同意的除外。

3.甲方应确保物业服务费用的及时足额支付，不得拖欠或挪用。

五、合同期限

本合同期限为XX年，自项目交付之日起计算。合同期满后，如双方协商一致，可以续签合同。

六、违约责任

1.甲方逾期支付物业服务费用的，应按照逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方提供的物业服务未达到合同约定的标准，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.双方在履行本合同过程中，如因一方违约导致另一方产生诉讼、仲裁、鉴定、评估等费用的，违约方应承担相关费用。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。合同自双方签字盖章之日起生效。

3.双方在履行本合同过程中，如对合同条款的理解存在分歧，应本着友好协商的原则解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：XXXX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：XXXX

乙方（盖章）：XXXX物业服务有限公司

法定代表人（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司

乙方（建设单位）：XX房地产开发有限公司

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业项目名称：XX花园

物业项目地址：XX市XX区XX路XX号

物业类型：住宅、商业、办公

二、物业服务内容

1.物业服务范围：XX花园前期物业管理服务，包括住宅、商业、办公等物业类型的综合管理。

2.物业服务内容：包括但不限于以下内容：物业管理、房屋维修、设备维护、绿化养护、保洁服务、停车管理、安全管理等。

3.物业服务方式：甲方采用全方位物业管理方式，提供全程物业管理服务。

三、物业服务期限

1.物业服务开始时间：自本合同生效之日起开始。

2.物业服务结束时间：至业主大会决定聘请新的物业管理企业之日止。

3.在物业服务期限内，甲方按照合同约定向乙方提供物业管理服务，乙方按照合同约定向甲方支付物业管理费用。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据《物业管理条例》和相关法律法规，结合物业项目的实际情况，甲方按照以下标准向乙方收取物业服务费用：住宅物业按照建筑面积每月每平方米XX元的标准收取；商业物业按照建筑面积每月每平方米XX元的标准收取；办公物业按照建筑面积每月每平方米XX元的标准收取。具体费用以甲方出具的收费通知单为准。

2.支付方式及时间：乙方应当在本合同生效之日起十个工作日内向甲方支付首期物业服务费用，首期费用为XX元。此后，乙方应当于每月的第一个工作日向甲方