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XXX市XXX项目
概
算
书
建设单位:XXXXXX局
编制单位:XXXX有限公司
编制时间:XXXX年XX月XX日
XX市XXX项目概算说明
一、工程概况
1.建设单位:XX有限公司
2.工程名称:XX市XXX项目
3.建设地点:XXX市XXX镇XXX村
4.建设内容:XXX服务中心,1栋,单栋建筑面积XXXm2;
XX服务中心,1栋,单栋建筑面积XXXm2。景观建筑、园林铺砖、
绿化种植、景观照明、雨污水管、配套设备等。
二、编制依据
1.本工程初步设计图纸
2.《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)
3.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)
4.《通用安装工程工程量计算规范》(GB50856-2013)
5.《园林绿化工程工程量计算规范》(GB50858-2013)
6.市政工程工程量计算规范(GB50857-2013)福建省实施
细则
7.《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》
(FJYD-101-2017)
8.《福建省通用安装工程预算定额》(FJYD-301-2017~
FJYD-311-2017)
9.《福建省园林绿化工程预算定额》(FJYD-501-2017)
10.《福建省市政工程预算定额》(FJYD-401~409-2017)
11.《福建省装配式建筑工程预算定额》(FJYD-103-2017)
并执行相关补充及调整文件。
12.福建省住房和城乡建设厅关于执行《福建省建筑安装工
程费用定额》(2017版)有关规定的通知闽建筑[2017]20号
13.《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工机械台班费
用定额》(2021版)的通知闽建筑【2022】1号文
14.关于调整房屋建筑与市政基础设施工程企业管理费的
通知闽建筑〔2021〕6号
15.关于房屋建筑和市政基础设施工程造价调整有关事项
的通知闽建筑〔2021〕21号
16.XX市住房和城乡建设局关于调整建设工程扬尘防治措
施费用的通知XX建价【2021】2号
三、编制价格取定标准
1.费用定额:《福建省建筑安装工程费用定额》(2017版)。
2.人材机价格:
(1)人工费指数:按XX市住房和城乡建设局关于发布疫情
防控期间建设工程人工费动态指数的通知宁建价〔2022〕4号
文件计取。
(2)施工机械台班单价:按照《福建省2019年3季度机
械台班》。
(3)材料价格:材料价格按照XXXXX年XX月材料综合价
格及市场询价。
四、概算编制费用组成
1.工程费用
工程费用单价按照的常规的施工方法及有关定额子目分析
计算,并计取相应的措施费、利润、税金等费用进行计算(详
工程概算书)。
2.其他费用其内容及标准依据如下:
(1)建设单位管理费:按《基本建设项目建设成本管理规定》
(财建〔2016〕504号)计取;
(2)建设工程监理费:按福建省建设工程监理服务费计算方法、
成本基价和参考基价的通知(闽监管协〔2021〕46号)计取;
(3)工程造价咨询服务费:按福建省物价局闽价【2002】房
457号《福建省物价局关于规范建设工程造价咨询服务收费有关问
题的通知》计取。
(4)建设项目前期工作咨询费:按国家发展计划委员会计价格
(1999)1283号《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂
行规定的通知》计取;
(5)勘察费:按工程费用的0.7%计取;
(6)设计费:按国家计委、建设部计价格【2002】10号《国
家计委、建设部关于发布〈工程勘察设计收费管理规定的通知
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