成都市前期物业管理服务合同专业版5篇.docxVIP

成都市前期物业管理服务合同专业版5篇

篇1

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业管理企业）：_________

甲方委托乙方对_________（物业名称）进行前期物业管理服务。根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，经双方协商，订立本合同。

第一条：物业基本情况

1.物业名称：_________

2.物业类型：_________

3.物业坐落位置：_________

4.建筑面积：_________

第二条：委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理。

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。

3.物业管理区域内公共秩序的维护。

4.物业使用安全知识的宣传教育。

5.对物业管理区域内违反有关规定的行为进行制止和纠正。

6.物业管理区域情况紧急时，组织应急维修服务。

7.其他委托事项：_________。

第三条：委托管理服务期限

本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四条：物业服务质量

1.乙方按照合同约定的服务内容及要求，提供专业化的物业管理服务，切实维护甲方及业主的合法权益。

2.乙方提供的物业服务应达到合同附件中所约定的物业服务质量标准。

3.乙方应建立并实施规范化、专业化管理，为甲方提供优质、高效的服务。

4.乙方应按照合同约定配备物业管理人员，并定期对员工进行物业管理业务培训，提高员工的业务素质和服务水平。

5.乙方应主动接受甲方对物业服务质量的监督检查，并积极配合甲方做好管理工作。若乙方达不到合同约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方限期整改，并承担相应的法律责任。

6.乙方因管理不善导致财产损失的，应当承担赔偿责任。但因不可抗力导致的除外。

7.乙方应当妥善保管甲方提供的文件资料，不得擅自更改或销毁。若因乙方过错导致文件资料丢失或损坏的，应当承担相应的赔偿责任。

8.乙方在提供服务过程中造成甲方财产损失的，应当承担赔偿责任。但因甲方过错导致的除外。

9.乙方应当确保其员工在提供服务过程中遵守法律法规和公序良俗，不得有任何违法违规行为。若因乙方员工行为导致甲方或任何第三方遭受损失的，乙方应当承担相应的法律责任。

10.乙方应当按照合同约定收取物业服务费用，不得擅自提高收费标准或增加收费项目。若乙方违反此规定，甲方有权要求乙方退还多收取的费用并支付违约金。

11.乙方在合同期限内未经甲方同意，不得将本合同项下的权利义务转让给其他第三方。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

12.乙方在合同期限内需要变更物业管理人员的，应当提前告知甲方并取得甲方的同意。若乙方擅自变更物业管理人员的，甲方有权要求乙方限期整改并支付违约金。

13.乙方应当建立健全财务管理制度，确保物业服务费用的合理使用和会计资料的真实完整。若乙方存在财务违规行为的，甲方有权要求乙方限期整改并支付违约金。

14.乙方应当积极配合甲方做好业主委员会的选举和换届工作，确保物业管理工作的顺利开展。若乙方不配合或配合不当导致业主委员会选举或换届工作无法正常进行的，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

15.乙方应当建立健全投诉处理机制，及时受理业主的投诉和举报，并按照合同约定的时限和程序进行处理。若乙方未按约定处理投诉或处理不当的，甲方有权要求乙方支付违约金并采取相应措施进行整改。

16.乙方在合同期限内应当遵守法律法规和行业规范，不得从事任何违法违规活动。若乙方违反此规定导致甲方或任何第三方遭受损失的，应当承担相应的法律责任。

17.乙方的其他义务：_________。

第五条：物业服务费用

1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：_________（如多层住宅0.5元/平方米/月；高层住宅1.5元/平方米/月；办公楼3元/平方米/月；商业用房按实际经营项目确定）。

2.物业服务费用主要用于以下方面：_________（如物业管理区域内的绿化养护、清洁卫生、秩序维护、设备维护等）。

3.业主应于_________（如入住时、每季度第一个月）交纳物业服务费用。因业主原因逾期交纳的，应按逾期天数加收应交纳费用的_________%（如3‰）作为违约金。逾期超过_________个月的（如3个月），乙方可采取相应措施进行催交，并可向人民法院申请追缴