市英伦小镇基础设施建设工程可行性分析报告.pdfVIP

第一章前言

1.1项目名称及承办单位

项目名称：七台河市英伦小镇基础设施建设工程

承办单位：

1.2可行性研究报告编制单位及法定代表人

可行性研究报告编制单位：

工程咨询资格等级：

工程咨询资格发证机关：国家发展和改革委员会

工程咨询资格证书编号：

上级主管单位：

电话：

1.3可行性研究报告编制依据

1．《中华人民共和国城市规划法》

2．《中华人民共和国土地管理法》

3．《黑龙江省城镇体系规划》

4．《黑龙江省国民经济和社会发展“十二五”计划纲要》

5．《七台河市城市总体规划》（修2010-2030）

6．《七台河市土地利用总体规划》

7．《七台河市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》

8．七台河市城区地形图

9．《工程区域内给水现状图》

10．《工程区域内排水现状图》

11．《工程区域供电现状图》

12．《工程区域供热现状图》

13．《工程区域通讯现状图》

14．其它有关规定和相关专业规范

15．可行性研究报告编制的有关规范要求

16．承办单位提供的作为编制依据的数据和资料

1.4报告研究内容

本项目可行性研究工作范围是根据国家有关政策、法律法规、技术规

范、标准额定以及建设单位对本项目的设想，着重对项目的背景及必要性

进行分析；建设场址及建设条件的考察；项目建设规模及建设方案进行论

证；项目周围环境及周围环境对项目的影响分析；项目实施方案计划及进

度进行安排；投资估算、资金来源及社会效益等方面进行综合论证。

第二章项目建设的背景及必要性

2.1顺应人们对中高档住宅的消费趋势，提升七台河市的住宅品质

当前，七台河市围绕作为“东部经济圈”中心的目标定位，紧紧抓住

有利的发展机遇期，充分利用自身区位地理优势，正在努力把自身建设成

为黑龙江省东部地区的中心城市。随着七台河城市建设的扩大，居民收入

的日益增长，物质文化生活水平的不断提高，“人与自然和谐发展”的居

住观念正在逐渐普及和认同，中高档住宅正在成为人们消费的新趋势。

目前，人们对居住条件的追求已从户内宽敞、舒适转移到住宅的功能、

品质、科技含量等方面上来，不仅要求规划合理、质量安全可靠、建筑容

积率低、生活设施配套、绿化率要高、居住环境要好，而且还要考虑文化

品位、今后改造余地以及升值潜力等。因此，这类“精品住宅”将有良好

的市场消费前景。实施本项目，正是顺应人们对中高档住宅的消费趋势，

提升七台河市住宅品质的需要。

2.2是适应七台河市拉大城区主骨架，提升城市形象的需要

近年来，七台河市的城市基础设施建设取得较大的进步。然而由于缺

乏统一规划，一些城中村的违规乱搭乱建现象突出，不仅影响市容市貌，

而且存在着严重的安全隐患；很多村子基础设施薄弱，上下水管网不健全，

治安条件极差，居住环境恶劣，直接影响了城中村村（居）民生活质量，

也一度成为“双创”难题；同时，农村的教科文卫配套设施不到位，农村

与城市的生活方式还有明显差距。如果不迅速实施改造，城中村居民将错

失与城市共同发展的绝好机遇，不利于推动城市价值充分兑现，不利于提

升七台河市作为“东部经济圈”中心的功能。

2011年政府工作报告中提出，未来五年，是七台河大有作为的战略机

遇期。全球经济结构的深度调整、产业格局的深刻变化、科技创新的深入

发展，为我们改造提升传统产业、引进发展新兴产业，创造了良好的外部

环境。全国由初级工业化向后工业化过度，城市化进程加速，重化工业新

型化加快，为我们完善提高城市硬环境，打造提升城市软实力，做精做强

煤炭循环经济，发展壮大非煤优势产业，创造了难得的发展机遇。全省“十

二五”规划提出“两个翻番”的奋斗目标，区域竞争、城市比拼日趋激烈，

为我们实现更好更高更快发展，创造了强劲的内生动力。全市经济增幅连

续三年超过25%，煤、焦、电、化主导产业的形成，为我们开创建设龙江

强市新局面，创造了坚实的产业基础。

基于这一历史发展背景，提交大会审议的《七台河市国民经济和社会

发展“十二五”规划纲要（草案）》，提出了“全面加快强市步伐，努力实

现更高跳跃”的奋斗目标，确立了更好更高更快发展的“818百亿工程”，