房屋买卖合同.doc

房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的出售权。

1.1.2乙方为具有购买房屋资格的法人或其他组织。

1.2合同标的

1.2.1甲方愿意出售，乙方愿意购买的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

1.3合同目的

1.3.1甲乙双方为明确房屋买卖的权利义务关系，保证交易的顺利进行，特订立本合同。

第二章房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格

2.1.1乙方同意购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2支付方式

2.2.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，按照以下方式支付房屋买卖款项：

a.一次性支付全部房款；

b.分期支付，具体分期方式及时间由甲乙双方协商确定。

第三章房屋交付及验收

3.1房屋交付

3.1.1甲方应在合同约定的房屋买卖款项支付完成后__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2房屋验收

3.2.1乙方应对交付的房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。

第四章权利义务

4.1甲方权利义务

4.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、债务及其他纠纷。

4.1.2甲方应按合同约定的时间、方式交付房屋。

4.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方权利义务

4.2.1乙方应按照合同约定的价格及支付方式支付房屋买卖款项。

4.2.2乙方应按合同约定的验收标准验收房屋。

4.2.3乙方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的__________%。

5.1.2甲方未按合同约定协助乙方办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的__________%。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按合同约定支付房屋买卖款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的__________%。

5.2.2乙方未按合同约定验收房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的__________%。

第六章房屋过户及产权转移

6.1过户手续

6.1.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，向乙方提供办理房屋过户所需的相关文件和资料。

6.1.2乙方应在本合同签订后__________个工作日内，向房屋所在地的房地产交易中心提交过户申请，并按照相关规定缴纳过户费用。

6.2产权转移

6.2.1房屋过户手续办理完毕后，甲乙双方应按照相关法律法规完成房屋产权的转移手续。

6.2.2乙方在产权转移完成后，享有该房屋的完全所有权及使用权。

第七章税费承担

7.1税费支付

7.1.1本合同项下的房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应负担的部分。

7.1.2甲方应承担的税费包括：__________。

7.1.3乙方应承担的税费包括：__________。

第八章争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2法律适用

8.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

第九章其他约定

9.1其他事项

9.1.1甲方应保证所售房屋不存在任何法律法规禁止转让的情况。

9.1.2乙方应保证其购买房屋的资金来源合法，且不违反任何法律法规。

9.1.3甲乙双方应遵守诚信原则，履行合同约定的各项义务。

9.2合同修改

9.2.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

9.2.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方代表签字盖章。

第十章合同生效及终止

10.1合同生效

10.1.1本合同自甲乙双方代表签字盖章之日起生效。

10.1.2本合同的生效不因任何形式的审查、批准或登记而受影响。

10.2合同终止

10.2.1在房屋过户手续办理完毕且乙方支付完毕全部房款后，本