集体房屋买卖合同范本7篇.docx

集体房屋买卖合同范本7篇

篇1

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方集体房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XXXX，建筑面积XXXX平方米，用途为XXXX。房屋所有权证号为XXXX，土地使用权证号为XXXX。

二、房屋价款与支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商一致，甲方所售房屋的总价款为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付房价款：

-本合同签订之日起XX日内，乙方支付甲方人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX），作为购房定金；

-本合同签订之日起XX日内，乙方支付甲方剩余房价款人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。

三、房屋交付与验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起XX日内，将房屋交付乙方。

2.验收时间：乙方应于房屋交付之日起XX日内，对房屋进行验收。验收合格后，双方应签署《房屋交接单》。

3.验收标准：乙方应按照以下标准对房屋进行验收：

-房屋结构完好，无重大损坏；

-房屋内部设施设备齐全，能够正常使用；

-房屋周围环境整洁，无安全隐患。

四、税费与中介服务费

1.税费：甲乙双方应按照国家有关规定缴纳相关税费。具体税费金额及支付方式如下：

-甲方应缴纳的税费为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX），由甲方自行承担；

-乙方应缴纳的税费为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX），由乙方自行承担。

2.中介服务费：因本次交易通过中介机构达成，乙方应向中介机构支付服务费人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。服务费应在合同签订之日起XX日内支付。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付房价款万分之XX的违约金；

-若甲方交付的房屋存在质量问题或不符合约定标准，甲方应负责修复或更换，并承担相关费用。

2.乙方违约责任：

-若乙方未能按照约定时间支付房价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付房价款万分之XX的违约金；

-若乙方在验收期内未对房屋进行验收或验收不合格未提出异议，自验收期满之日起视为验收合格，乙方应承担相关费用。

六、其他事项

1.不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根据合同不能履行的情况，双方可部分或全部免除责任。但因不可抗力给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。

2.争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。

3.合同生效与终止：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，除法律法规或本合同另有规定外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致并签订书面协议。本合同履行完毕后自动终止。

七、特别约定

1.房屋保修：甲方应对房屋及其设施设备承担保修责任。保修期为自房屋交付之日起XX年。保修期内，因甲方过错导致房屋出现质量问题或设施设备损坏的，甲方应及时予以维修。保修期满后，如需维修，费用由乙方自行承担。但因乙方过错导致房屋出现质量问题或设施设备损坏的除外。

2.物业管理：乙方接收房屋后，应遵守物业管理规定及物业服务合同约定内容。如需装修或改造房屋的，应事先告知物业服务企业并办理相关手续。否则因此产生的纠纷和损失由乙方自行承担。同时乙方应按时缴纳物业服务费用及其他相关费用。物业管理费及物业维护费用包含在房价款中不再另行支付。物业管理期间所产生的维修费用由乙方自行承担。物业管理期间如遇重大问题或纠纷可向相关部门投诉解决或通过法律途径解决。

3.户口迁移问题：因该房产属于集体房产无法办理个人房产证及土地使用权证等相关手续导致无法将户口迁移至该房产名下所以双方同意在签订

篇2

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方集体房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[XXXXX]的集体房屋。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为XX平方米，其中