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北京市住宅租赁协议书8篇

篇1

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方住宅事宜，达成以下协议：

一、协议标的

1.甲方将其合法拥有的北京市某区某街某号房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋。

2.房屋类型为住宅，建筑面积为平方米，租金为每月元。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，支付时间为每月的第一个工作日。

2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并保存好相关支付凭证。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付租赁保证金，金额为元。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合本协议的规定，如乙方违反协议约定，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用，并遵守物业管理规定。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的安全和完好。如发现乙方存在违规行为或损坏房屋的行为，甲方有权要求乙方立即改正并赔偿损失。

六、违约责任

1.乙方如未按照本协议约定的时间、金额支付租金，应按照逾期支付租金的金额每日向甲方支付违约金。

2.乙方如有损坏房屋的行为，应承担赔偿责任。如因乙方的过错导致甲方无法正常使用房屋，乙方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向北京市某区人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。如争议影响双方继续履行协议的，双方可依法申请中止履行本协议。

八、其他约定事项

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.在本协议有效期内，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除本协议，应提前三个月书面通知对方并征得对方的同意。如因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议。

甲方（签字/盖章）：日期：年月日

乙方（签字/盖章）：日期：年月日

篇2

甲方（出租人）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的住宅出租给乙方使用，乙方承租使用并向甲方支付租金等事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市，具体地址为。该房屋为住宅，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.甲方出租的房屋内已有家具、家电及装修装饰，乙方应妥善使用并保护，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将房屋及附属设施、设备完好地交还甲方。如乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

2.租赁期内，甲乙双方不得随意变更或解除租赁合同。如因特殊情况需要变更或解除的，应提前三个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：），租金总额为人民币元（大写：）。租金以方式支付，具体支付时间为。租金支付后，甲方应向乙方提供正式的发票。

2.乙方在租赁期内应按时、足额支付租金。如乙方逾期支付租金的，应承担相应的违约责任。

四、其他费用及支付方式

1.租赁期内，乙方应承担的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用应由乙方自行承担。乙方应在收到甲方缴费通知后十个工作日内将上述费用缴付给甲方或相关机构。若乙方逾期未缴付的，应承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期内如需对房屋进行装修装饰的，应征得甲方同意后，方可进行装修装饰。装修装