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2024年度购房首付款支付时间及方式合同

本合同目录一览

第一条首付款定义与金额

1.1定义

1.2金额

第二条首付款支付时间

2.1约定支付时间

2.2支付时间调整

第三条首付款支付方式

3.1银行转账

3.2支票支付

3.3现金支付

3.4、等第三方支付

第四条支付时间与支付金额的调整

4.1调整条件

4.2调整程序

第五条逾期支付的处理

5.1逾期支付的定义

5.2逾期支付的利息计算

5.3逾期支付的违约金计算

第六条特殊情况处理

6.1特殊情况定义

6.2特殊情况处理程序

第七条合同的解除与终止

7.1解除条件

7.2终止条件

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除程序

第十条双方的权利与义务

10.1买方的权利与义务

10.2卖方的权利与义务

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3泄露后果

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条合同的附件

13.1附件清单

13.2附件的有效性

第十四条其他条款

14.1默认条款

14.2未尽事宜

第一部分：合同如下：

第一条首付款定义与金额

1.1定义

首付款是指买方为购买房产，按照合同约定的金额和时间向卖方支付的款项。首付款是买方对房产购买诚意和信心的体现，也是房产交易过程中，双方共同遵守的约定。

1.2金额

首付款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），该金额已包含在总房价内，作为买方购买房产的一部分。

第二条首付款支付时间

2.1约定支付时间

买方应在本合同签订之日起【】个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户，以完成首付款的支付手续。

2.2支付时间调整

如买方因特殊原因需要调整支付时间，应提前【】个工作日向卖方提出书面申请，经卖方同意后，方可调整支付时间。调整后的支付时间不得迟于本合同约定的支付日期。

第三条首付款支付方式

3.1银行转账

买方可以选择银行转账的方式支付首付款。买方应在转账时注明款项用途为“购房首付款”，并将转账凭证传真至卖方，以便卖方确认收到首付款。

3.2支票支付

买方可以选择支票支付的方式支付首付款。买方应确保支票金额充足，并在支票上注明款项用途为“购房首付款”。买方应在支票出具之日起【】个工作日内，将支票交付给卖方。

3.3现金支付

买方可以选择现金支付的方式支付首付款。买方应在支付现金时，向卖方出示有效身份证件，以便卖方核对支付人身份。

3.4、等第三方支付

买方可以选择、等第三方支付的方式支付首付款。买方应在支付时注明款项用途为“购房首付款”，并将支付凭证发送至卖方，以便卖方确认收到首付款。

第四条支付时间与支付金额的调整

4.1调整条件

在本合同执行过程中，如因政策调整、市场变化等原因导致房产交易价格发生变动，双方同意按照实际交易价格调整首付款金额。

4.2调整程序

双方应协商一致，并签订书面补充协议，明确调整后的首付款金额和支付时间。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第五条逾期支付的处理

5.1逾期支付的定义

逾期支付是指买方未按照本合同约定的时间支付首付款。

5.2逾期支付的利息计算

如买方逾期支付首付款，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付逾期利息，逾期利息计算起始时间为逾期支付之日起，截止时间为实际支付完毕之日。

5.3逾期支付的违约金计算

买方逾期支付首付款的，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金。违约金计算起始时间为逾期支付之日起，截止时间为实际支付完毕之日。

第六条特殊情况处理

6.1特殊情况定义

特殊情况是指不可抗力等因素导致买方无法按照本合同约定支付首付款的情况。

6.2特殊情况处理程序

如买方因特殊情况无法按照本合同约定支付首付款，应立即书面通知卖方，并提供相关证明材料。双方应协商一致，根据实际情况决定是否调整支付时间或金额。如协商不成，双方均可要求解除本合同。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，积极协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.2调解解决

如协商不成，双方同意向房产所在地的人民调解委员会申请调解，调解不成的，可向人民法院起诉。

8.3仲裁解决

如双方同意仲裁解决争议，应向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4法律途径解决

如协商、调解、仲裁均无法解决争议，双方同意采取法律途径解决，向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（