商品房转让协议7篇.docx

商品房转让协议7篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方是所售商品房的合法所有者，乙方有意购买该商品房，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：详细地址____________________________________________。

2.房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。具体以房产证的记载为准。

3.房屋权属证明文件：《房屋所有权证》（编号：_________），《国有土地使用权证》（编号：_________）。

二、交易条款

1.房屋总价：人民币_________元整（大写）。该总价包含房屋主体及已存在的附属设施、设备。不包含甲方个人物品及未明确约定的设施设备。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款：

（1）本协议签订之日起三个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；

（2）房屋产权过户手续办理完成后的三个工作日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币______元整。

3.产权过户：甲方应在本协议签订后的______日内协助乙方办理房屋产权过户手续，相关费用由______方承担。

三、房屋交付

1.甲方应于收到全额购房款后的______日内将房屋钥匙交付给乙方，并办理物业交接手续。

2.房屋附属设施及物品一并交付，包括但不限于装修、家具、电器等（详见附件《房屋交接清单》）。

四、违约责任

1.若甲方收到全额购房款后未按时交付房屋或未能按时协助乙方办理产权过户手续，则应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。若逾期超过______日，乙方有权解除本协议，甲方应退还已收款项并支付相应的利息损失。

2.若乙方未按时支付购房款，则应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。若逾期超过______日，甲方有权解除本协议，并有权扣除已收款项作为违约金。若因违约造成甲方实际损失超过违约金的，乙方应赔偿损失。

五、其他事项约定

1.本协议签订后，双方应共同遵守，未尽事宜双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.若因本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方拥有位于__________的商品房（以下简称“该房产”）的合法所有权，现甲方愿意将该房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。为明确双方权益，避免纠纷，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：___________________。

2.房产权属证明：该房产已取得房产证，证号为___________________。

3.房产面积及户型：建筑面积______平方米，户型为______室______厅______卫。

4.其他附属设施：包括但不限于装修、家具、家电等，详见附件清单。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：

（1）本协议签订之日起______日内，支付定金人民币______元整给甲方；

（2）该房产过户至乙方名下后______日内，支付剩余款项人民币______元整。

三、房产交付及过户

1.甲方应于本协议签订之日起______日内，将该房产交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保该房产的权属清晰，无其他权利限制或纠纷。如因此导致乙方权益受损，甲方应承担全部法律责任。

3.交付后，甲方应在______日