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2021年一建专属资料

《建设工程法规及相关知识》

记忆口诀

轻松记忆五分钟，枯燥考点便自通

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记忆口诀1：法拉利

法的形式：全国人大及其常委会制定的法律，主要有《建筑法》；国务院制定的行政法规，主

要有《建设工程安全生产管理条例》；地方人大及其常委会制定的地方性法规，主要有《北京市建筑市场

管理条例》；国务院各部委制定的部门规章，主要有《招标公告发布暂行办法》；地方政府制定的地方政府

规章，主要有《上海市建设工程造价管理办法》。

记忆口诀2：有责任的人成立机构，成名之后有钱有房

法人应当具备的条件：依法成立；应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或经费；能够独

立承担民事责任；有法定代表人。

记忆口诀3：霸王别姬

特别法人包括机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性

自治组织法人。

记忆口诀4：满文小吃四十种

建设工程代理行为的终止：代理期间届满或代理事务完成；被代理人取消委托或者代理人辞去

委托；代理人丧失民事行为能力；代理人或者被代理人死亡；作为被代理人或者代理人的法人终止。

记忆口诀5：四弟承机翼

用益物权包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权和居住权。

记忆口诀6：择内主

债权与物权不同，物权是绝对权而债权是相对权：债权主体的相对性；债权内容的相对性；债

权责任的相对性。

记忆口诀7：小林君开地枪

不需要办理施工许可证的建设工程：限额以下的小型工程(投资额30万元以下；建筑面积300

平方米以下；省级政府调整并报国务院住建部备案)；抢险救灾工程；临时性房屋建筑；农民自

低层住宅；已经办理了开工报告审批手续的；军用房屋建筑工程。

记忆口诀8：3+3+3=废止

建设单位应从领取施工许可证之日起3个月内开工，因故不能按期开工，应向发证机关申请延

期；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或超过延期时限的，施工许可证

自行废止。

记忆口诀9：国外大公鸡

法定招标的范围：大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；全部或者

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部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

记忆口诀10：蓄谋已久

属于投标人相互串通投标：投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；投标人之间约

定中标人；投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；属于同一集团、协会、商会等组织成员

的投标人按照该组织要求协同投标；投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合

行动。

记忆口诀11：不约而同

视为投标人相互串通投标：不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；不同投标人委托

同一单位或者个人办理投标事宜；不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；不同投标

人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；不同投标人的投标文件相互混装；不同投标人

的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。

记忆口诀12：携妻乘公务车

当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：因重大误解订立的；在订立合同时

显失公平的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。

记忆口诀13：稍安勿躁和蓄水

需要施工单位办理的许可证：安全生产许可证和噪音排放申请许可。

需要建设单位办理的许可证：施工许可证和排水许可证。

记忆口诀14：安史之乱

建筑施工企业变更名称、地址、法定代表人等，应当在变更后10