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餐饮门店房屋租赁合同(2024版)

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁房屋的权属证明

1.3租赁房屋的地址、面积及用途

1.4租赁期限及租金

1.5租金支付方式及期限

1.6租赁房屋的交付及接收

1.7租赁房屋的维修责任

1.8租赁房屋的装修及设施设备

1.9违约责任及争议解决

1.10合同变更及解除

1.11合同生效及终止

1.12不可抗力条款

1.13其他约定事项

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、身份证号码；

1.1.2承租方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、身份证号码；

1.1.3双方联系方式，包括电话、电子邮箱等。

第二条租赁房屋的权属证明

2.1出租方应保证出租房屋的权属清晰，提供房屋所有权证或使用权证；

2.2出租方承诺出租房屋不存在任何权属纠纷，否则由出租方承担全部责任。

第三条租赁房屋的地址、面积及用途

3.1出租房屋位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米；

3.2出租房屋用途为____，不得用于____等违法活动。

第四条租赁期限及租金

4.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月；

4.2租金总额为人民币____元整，租金支付方式为____（月付/季付/年付）。

第五条租金支付方式及期限

5.1租金于每月____日前支付，支付至出租方指定的账户；

5.2若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。

第六条租赁房屋的交付及接收

6.1出租方应于本合同签订之日起____日内将出租房屋交付承租方使用；

6.2承租方应在收到出租房屋后____日内完成房屋的接收，并签署接收确认书。

第七条租赁房屋的维修责任

7.1出租房屋在租赁期间，因自然磨损或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修；

7.2承租方在使用过程中，因不当使用造成的损坏，由承租方负责维修；

7.3出租房屋的维修费用，由维修责任方承担。

第八条租赁房屋的装修及设施设备

8.1承租方对租赁房屋进行装修时，应事先征得出租方的同意，并确保装修不损害房屋结构；

8.2承租方不得擅自拆除房屋原有设施设备，如需拆除或更换，应征得出租方同意；

8.3租赁期满或合同解除时，承租方应将房屋恢复至出租时的状态，如需恢复装修，费用由承租方承担。

第九条违约责任及争议解决

9.1若出租方未按约定交付房屋或未履行维修义务，应向承租方支付____%的违约金；

9.2若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金；

9.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

9.4争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可以向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同变更及解除

10.1合同双方可协商一致对本合同进行变更，变更内容作为本合同的附件；

10.2.1出租方未按约定交付房屋或未履行维修义务，且在接到承租方通知后____日内未予解决；

10.2.2承租方未按时支付租金，且在接到出租方通知后____日内未予支付；

10.2.3出现不可抗力因素，导致本合同无法履行。

第十一条合同生效及终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

11.2租赁期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

第十二条不可抗力条款

12.1本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难；

12.2发生不可抗力时，双方应及时协商解决，如无法解决，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决；

13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条合同附件

14.1.1房屋所有权证或使用权证复印件；

14.1.2房屋租赁登记证明；

14.1.3双方身份证复印件；

14.1.4其他双方认为需要附件的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方介入的定义

15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因双方约定或法律规定，需要介入合同履行过程中的中介机构、监管机构、评估机构、鉴定机构或其他任何形式的第三方组织或个人。

15.2第三方介入的类型

15.2.1中介方：指在本合同签订、履行过程中，提供信息、协调双方关系的中介机构或个人；

15.2.2监管机构：指依法对合同履行过程进行监管的国家机关或其授权机构；

15.2.3评估