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餐饮租赁协议书2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释原则

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的物

3.1租赁物的描述

3.2租赁物的权属

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付及违约责任

6.租赁物的使用与管理

6.1使用范围

6.2使用规则

6.3维护与保养

7.租赁物的维修与更换

7.1维修责任

7.2维修费用承担

7.3更换条件及费用

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3解除程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同附件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“出租方”指在本合同中出租餐饮场所的一方。

1.1.2“承租方”指在本合同中承租餐饮场所的一方。

1.1.3“租赁物”指出租方提供给承租方使用的餐饮场所及其附属设施。

1.1.4“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。

1.1.5“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第二条合同双方信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：__________________

2.1.2地址：__________________

2.1.3联系人：__________________

2.1.4联系电话：__________________

2.2承租方信息

2.2.1名称：__________________

2.2.2地址：__________________

2.2.3联系人：__________________

2.2.4联系电话：__________________

第三条租赁标的物

3.1租赁物的描述

3.1.1租赁物位于：__________________

3.1.2租赁物面积：__________________平方米

3.1.3租赁物包括：__________________

3.2租赁物的权属

3.2.1出租方保证租赁物权属清晰，无任何权属纠纷。

3.2.2租赁期间，出租方保留租赁物的所有权。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：____年____月____日

4.2租赁终止日期：____年____月____日

4.3租赁期限为____年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币____元整。

5.2支付方式：

5.2.1承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。

5.2.2出租方收到租金后，应向承租方出具收款凭证。

5.3逾期支付及违约责任：

5.3.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。

5.3.2若连续逾期超过____日，出租方有权解除本合同。

第六条租赁物的使用与管理

6.1使用范围：

6.1.1承租方仅限于餐饮经营用途使用租赁物。

6.1.2承租方不得将租赁物转租、转借给他人。

6.2使用规则：

6.2.1承租方应遵守国家有关餐饮行业的法律法规。

6.2.2承租方应保持租赁物的完好，不得擅自改动租赁物的结构。

6.3维护与保养：

6.3.1承租方应定期对租赁物进行清洁、保养。

6.3.2承租方应承担因使用不当导致的租赁物损坏责任。

第七条租赁物的维修与更换

7.1维修责任：

7.1.1租赁物在正常使用情况下，因自然磨损造成的损坏，由出租方负责维修。

7.1.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。

7.2维修费用承担：

7.2.1出租方负责的维修费用，由出租方承担。

7.2.2承租方负责的维修费用，由承租方承担。

7.3更换条件及费用：

7.3.1当租赁物达到预定使用年限或因损坏无法修复时，出租方应予以更换。

7.3.2更换费用由出租方承担，但如因承租方原因导致更换，更换费用由承租方承担。

第八条合同变更与解除

8.1变更条件

8.1.1双方经协商一致，可以对本合同进行变更。

8.1.2变更内容应书面记录，并由双方签字或盖章。

8.2解除条件

8.2.1出租方或承