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餐饮店面商铺租赁合同2024年通用

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁房屋的基本情况

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式及时间

1.5房屋使用范围及限制

1.6房屋维护与维修责任

1.7房屋损坏赔偿

1.8水电费用承担

1.9违约责任及处理

1.10房屋转租及转借

1.11合同解除及终止

1.12争议解决方式

1.13合同生效及附件

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.2出租方地址：_________________________________________

1.3出租方法定代表人：________________________

1.5承租方地址：_________________________________________

1.6承租方法定代表人：________________________

第二条租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址：_________________________________________

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋结构：________________________

2.4房屋用途：餐饮店面

2.5房屋现状：________________________

2.6房屋配套设施：________________________

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金总额：人民币____元整。

3.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付当月租金。

3.4租金调整：租赁期限内，租金不得调整。

第四条租金支付方式及时间

4.1乙方应在每月____日前支付当月租金。

4.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

4.3甲方收到租金后，应向乙方开具收据。

第五条房屋使用范围及限制

5.1乙方只能将房屋用于餐饮店面经营，不得改变房屋结构或用途。

5.2乙方不得在房屋内进行任何非法活动。

5.3乙方不得在房屋外占用公共区域。

第六条房屋维护与维修责任

6.1房屋的日常维护由乙方负责，包括但不限于清洁、保养等。

6.2房屋的维修责任：

6.1.1房屋本身因自然损耗而发生的维修，由甲方负责；

6.1.2乙方在使用过程中造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第七条房屋损坏赔偿

7.1乙方在使用房屋过程中，如造成房屋损坏，应立即通知甲方，并承担维修或赔偿责任。

7.2乙方损坏房屋的，甲方有权要求乙方在合理期限内进行修复或赔偿。

7.3乙方未在规定期限内修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，产生的费用由乙方承担。

第八条水电费用承担

8.1水电费用由乙方承担，每月结算，每月____日前支付当月水电费用。

8.2乙方应合理使用水电，如因乙方原因造成水电浪费或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3甲方有权定期检查水电使用情况，确保乙方遵守水电使用规定。

第九条违约责任及处理

9.1乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。

9.2乙方违反房屋使用规定，造成他人损害的，乙方应承担全部责任。

9.3甲方违反合同规定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

9.4双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条房屋转租及转借

10.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给他人使用。

10.2甲方同意乙方转租的，乙方应将转租合同抄送甲方备案。

10.3乙方转租期间，如发生任何违约行为，甲方有权追究原承租方乙方的责任。

第十一条合同解除及终止

11.1.1甲方因房屋拆迁等原因无法继续出租；

11.1.2乙方因经营不善等原因无法继续经营；

11.1.3双方协商一致解除合同。

11.2合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并结清所有费用。

第十二条争议解决方式

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及附件

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.3本合同附件包括但不限于：房屋租赁合同、租金支付凭证等。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

14.2本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。

14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第