2024年度通用农场旧房买卖合同范例.docx

2024年度通用农场旧房买卖合同范例

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3旧房定义与描述

第二条旧房交易价格

2.1交易价格确定

2.2价格调整机制

2.3支付方式与支付时间

第三条旧房交付及过户

3.1交付时间与地点

3.2交付条件

3.3过户手续及费用

第四条旧房质量及维修

4.1质量标准

4.2维修责任与维修费用

4.3质量争议解决

第五条合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3变更与解除的程序

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约责任的具体承担

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构选择

7.3法律适用

第八条合同的生效、终止与失效

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3失效条件

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址义务及期限

9.3违反必威体育官网网址条款的责任

第十条合同的附件

10.1附件列表

10.2附件的效力

10.3附件的补充与修订

第十一条合同的签署与份数

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3合同份数及保存

第十二条其他约定

12.1双方其他约定

12.2第三方权利与义务

12.3不可抗力

第十三条合同的修订

13.1修订条件

13.2修订程序

13.3修订后的合同效力

第十四条附则

14.1合同的解释权

14.2合同的适用范围

14.3合同的废止及替代

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：×××农场，统一社会信用代码：××××××××××××××××，地址：××省××市××县××农场，联系电话：×××××××××××。

1.2买受人信息

买受人全称：×××，身份证号码：××××××××××××××××，地址：××省××市××县××路××号，联系电话：×××××××××××。

1.3旧房定义与描述

旧房位于××省××市××县××农场，房屋所有权证号：××××××××××××××××，房屋结构：××××××××××××××××，房屋面积：××××××××××××××××，房屋现状：××××××××××××××××。

第二条旧房交易价格

2.1交易价格确定

本旧房交易价格为人民币××万元整（大写：人民币××万××仟××佰××拾×元整），上述价格包含房屋及附属设施设备、土地使用权等全部权益。

2.2价格调整机制

如遇国家政策调整，双方可协商调整交易价格，具体调整方式由双方另行签订补充协议约定。

2.3支付方式与支付时间

买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付首付款人民币××万元整，剩余款项于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。

第三条旧房交付及过户

3.1交付时间与地点

旧房交付时间为本合同签订之日起×个月后，交付地点为旧房所在地。

3.2交付条件

3.3过户手续及费用

双方应共同办理旧房过户手续，所需费用由买受人承担。具体包括但不限于税费、手续费等。

第四条旧房质量及维修

4.1质量标准

出卖人保证旧房符合国家关于房屋质量的相关标准，无重大质量问题。

4.2维修责任与维修费用

出卖人应在交付后×个月内负责旧房的保修，如因质量问题导致房屋及附属设施设备损坏，出卖人应承担维修费用。

4.3质量争议解决

如双方在质量问题上产生争议，可协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

第五条合同的变更与解除

5.1变更条件

合同签订后，如因国家政策调整等原因，双方可协商变更合同内容。

5.2解除条件

合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

5.3变更与解除的程序

合同变更或解除应由双方签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。

第八条合同的生效、终止与失效

8.1生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2终止条件

本合同在下列条件全部满足时终止：（1）旧房过户手续办理完毕；（2）买受人已支付完毕全部房款；（3）双方另有约定的其他终止条件。

8.3失效条件

本合同在下列条件发生时失效：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当失效的其他情形。

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以必威体育官网网址。

9.2必威体育官网网址义务及期限

双方应对必威体育官网网址内容承担必威体育官网网址义务，必威体育官网网址期限自本合同终止之日起计算，期限为×年。

9.3违反必威体育官网网址条款的责任

如一方违反必威体育官网网址义务，泄露必威体育官网网址内容，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成对方损失的×倍。

第十条合同的附件

10.1附件列表

本合同附件包括：（1）