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安防监控系统改造项目可行

性研究报告

分管领导审核签字：

2014年12月28日

一、项目基本情况

（一）项目名称：湖滨花园一期周界报警及监控系统改造

（二）兼容性：一期为模拟监控已经属于淘汰产品，二期使用数字

监控就算接入一个平台，因一期前端摄像机及线路老化，也会造成

图像不清楚等现象。

（二）项目总投资：本项目需投资人民币80万元：（其中监控系统

70万元；周界报警更换18万元）。

二、项目建设背景及建设的必要性

（一）项目建设背景

一期为模拟监控已经属于淘汰产品，二期使用数字监控系统

就算接入一个平台，因一期前端摄像机及线路老化，也会造成图像

不清楚等现象。所以更换为数字监控与二期兼容性更好，并且一期

也能达到使用效果。

长庆湖滨花园小区于2009年建立起整套模拟视频监控系统，

9月正式投入使用。至今已安装了6－7年，设备老化现象严重，

出现了很多的故障问题；比如线路故障，摄像机内电子元器件老化，

造成的视频图像模糊，丢帧现象时有发生，有的摄像头甚至不能正

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常点亮，各小区的绝大部分摄像机及监控主机都已超出设备的平均

无故障时间很多，且监控系统都是全年24小时不间断运行，所以

现在各宿舍小区普遍存在的现像是：

一、摄像机经常出现黑屏无图像显示，画面抖动，画面有条

纹等故障；摄像机红外灯老化，夜晚不能正常工作，摄像机夜晚效

果很差；

二、监控主机经常出现死机，噪音很大，开机不显示等故障；

三、部分视频及电源线缆出现老化，表皮裂纹，线缆铜芯腐

蚀等情况，出现信号衰减，干扰加大的情况，电源线断电的情况发

生和摄像机偏色的情况发生。

如小区发生了电动车被盗，汽车被剐蹭、划伤的情况。由于视

频监控系统不能持续正常工作，造成了无法清晰的查看清肇事者是

谁，给受损居民造成了很大的财物损失，也给物业的管理工作和安

全保卫工作带来的很大的不便。

（二）项目建设的必要性及可行性

1.必要性

因小区绝大部分摄像机及监控主机都已超出设备的平均无故障时间很多，

且监控系统都是全年24小时不间断运行，所以现在普遍存在的现像是：

1)摄像机经常出现黑屏无图像显示，画面抖动，画面有条纹等故障；摄

像机红外灯老化，夜晚不能正常工作，摄像机夜晚效果很差；

2)监控主机经常出现死机，噪音很大，开机不显示等故障；

3)部分视频及电源线缆出现老化，表皮裂纹，线缆铜芯腐蚀等情况，出

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现信号衰减，干扰加大的情况，电源线断电的情况发生和摄像机偏色

的情况发生。

4)经过几年的监控系统运行，原有监控好多都在绿化从中，一到夏天周

围全是灌木。达不到监控效果。有经验物业管理人员反映有些区部分

地段有盲区，还要增加摄像机来进行监控，所以有些小区要增加新的

摄像机点位。

以上情况对整个监控系统正常的运行影响很大。也大大增加了监控系统

维修的难度和力度。

2.可行性

在楼内及院内的走线，布管，线槽对小区的正常运维都无影响；

可在原有的线路基础上进行更换和安装。

四、项目建设方案及建设内容

（一）项目建设方案

1.项目方案设计原则，工程设计基本要求；

安防工程设计及施工的基本原则和标准

GB50348-2004安全防范工程技术规范

GB50395-2007视频安防监控系统工程实际规范

GA/T394-2002出入口控制系统技术要求

GB20815-2006视频安防监控数字录像设备

GA/T75-94安全防范工程程序与要求

GA/T367-2001视频安防监控系统技术要求

GA/T368-2001入侵报警系统技术要求

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GA/T645-2006S视频安防监控系统变速球