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常用版商品房买卖合同样书5篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方名称]

乙方（买受人）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于[具体位置]，项目名称为[项目名称]，土地使用权年限自[起始日期]至[终止日期]。

2.乙方购买的商品房为[具体房屋位置]，房屋类型为[房屋类型]，建筑面积[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊面积]平方米。

二、计价方式与付款

1.甲方与乙方约定，该商品房单价为（人民币）每平方米[单价]，总金额（人民币）[总金额]。

2.乙方按下列第[付款方式]种方式按期付款：

（1）一次性付清全部款项。

（2）银行贷款。乙方应于[贷款支付日期]前，将全部款项存入甲方指定的银行账户。

（3）其他方式。具体付款方式及期限由双方另行约定，并签入补充协议。

三、交付期限与通知

1.甲方应在[交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可据实延期。

2.甲方在交付商品房时，应当书面通知乙方办理交付手续，并提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。

3.乙方应在甲方书面通知的期限内办理商品房的验收交接手续。

四、面积确认及面积差异处理

1.双方同意，该商品房的建筑面积最终以房地产权属登记部门核准的面积为准。

2.若实际建筑面积与合同约定面积存在差异，双方同意按照以下第[面积差异处理方式]种方式处理：

（1）买受人多退少补，即多出的部分按合同单价补齐，缺少的部分按合同单价退回。

（2）买受人按合同单价据实补齐或退回，但实际建筑面积与合同约定面积的差异不超过合同约定面积的[允许误差比例]%。

五、违约责任

1.甲方如未按合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按逾期时间，分别处理：

（1）逾期不超过[逾期天数1]日，自本合同规定的交付期限之第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[违约金比例1]的违约金，合同继续履行。

（2）逾期超过[逾期天数2]日，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起[退款天数]日内退还全部已付款，并按日向乙方支付已交付房价款万分之[违约金比例2]的违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的交付期限之第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[违约金比例3]的违约金。

2.乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，分别处理：

（1）逾期不超过[逾期天数3]日，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[违约金比例4]的违约金，合同继续履行。

（2）逾期超过[逾期天数4]日，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起[退款天数]日内退还全部已付款，并按日向甲方支付逾期应付款万分之[违约金比例5]的违约金。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[违约金比例6]的违约金。

3.乙方在办理银行贷款时，如因乙方原因导致贷款不能及时到达甲方指定账户的，视为乙方未按本合同规定的时间付款，按照上述第2条进行处理。

4.因一方过错导致本合同不能履行或不能完全履行，过错方应承担全部责任，并赔偿因此给守约方造成的全部损失。因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行时，双方互不承担责任。但遇有不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

六、产权登记

1.甲方应在商品房交付使用后[产权登记

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：

2.商品房地址：

3.商品房面积：

4.商品房结构：

5.商品房用途：

二、商品房买卖条件

1.甲方保证商品房的合法性，拥有完全的产权和处分权。

2.乙方保证购买商品房的意愿真实，具备购买商品房的资格和条件。

3.甲方同意将