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音乐学院物业房地产转让预约合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点

1.2合同生效的时间、条件

1.3合同双方的身份确认

2.转让标的物

2.1标的物的具体描述

2.2标的物的权属状况

2.3标的物的附属设施及权属

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付时间及方式

3.3逾期支付违约责任

4.转让条件与义务

4.1转让条件

4.2义务及责任

4.3合同解除条件

5.物业交接与使用

5.1物业交接时间及方式

5.2使用要求及限制

5.3交接手续及文件

6.物业费用承担

6.1物业费用构成

6.2物业费用支付方式

6.3逾期缴纳物业费用违约责任

7.附属设施及权属转移

7.1附属设施具体描述

7.2附属设施权属转移方式

7.3附属设施相关费用承担

8.产权过户及登记

8.1产权过户时间及条件

8.2登记机关及程序

8.3登记费用及承担

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

9.3争议解决期限

10.违约责任

10.1违约行为及认定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算方法

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止后的处理

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.通知与送达

13.1通知形式

13.2送达方式

13.3送达地址及联系方式

14.其他约定

14.1合同附件及补充协议

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2024年X月X日签订。

1.2合同生效的时间：自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同双方的身份确认：甲方（音乐学院）与乙方（房地产转让方）已依法登记注册，具备签订本合同的资格。

第二条转让标的物

2.1标的物的具体描述：甲方拥有的位于某市某区某街道某号的房产，产权证号为。

2.2标的物的权属状况：标的物为甲方所有，无任何权属纠纷。

2.3标的物的附属设施及权属：标的物包括室内装修、家具、电器等附属设施，附属设施权属随标的物一并转让。

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格：经双方协商一致，标的物转让价格为人民币叁佰万元整（￥300,000.00）。

3.2支付时间及方式：乙方应在合同签订之日起十个工作日内支付人民币壹佰万元整（￥100,000.00）作为首付款，剩余贰佰万元整（￥200,000.00）在标的物产权过户完毕后十个工作日内支付完毕。

3.3逾期支付违约责任：如乙方逾期支付，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

第四条转让条件与义务

4.1转让条件：本合同签订后，乙方支付首付款，甲方将标的物及相关权属移交给乙方。

4.2义务及责任：甲方保证标的物权属清晰，无任何法律纠纷；乙方按合同约定支付转让款项。

4.3合同解除条件：如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

第五条物业交接与使用

5.1物业交接时间及方式：本合同签订后十个工作日内，甲乙双方共同进行物业交接，交接方式为现场交接。

5.2使用要求及限制：乙方在使用标的物过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变标的物结构。

5.3交接手续及文件：交接完毕后，双方应签署物业交接清单，并办理相关手续。

第六条物业费用承担

6.1物业费用构成：物业费用包括水、电、气、暖、物业管理费等。

6.2物业费用支付方式：乙方应按物业管理规定，及时支付物业费用。

6.3逾期缴纳物业费用违约责任：如乙方逾期缴纳物业费用，应向物业管理单位支付每日万分之五的违约金。

第七条附属设施及权属转移

7.1附属设施具体描述：标的物附属设施包括但不限于室内装修、家具、电器等。

7.2附属设施权属转移方式：附属设施权属随标的物一并转让，乙方在支付完全部转让款项后取得附属设施所有权。

7.3附属设施相关费用承担：附属设施相关费用，如维修、保养等，由乙方承担。

第八条产权过户及登记

8.1产权过户时间及条件：乙方支付完全部转让款项且物业交接手续办理完毕后五个工作日内，甲方应配合乙方办理标的物产权过户手续。

8.2登记机关及程序：产权过户手续应在当地房地产交易中心办理，具体程序按照国家及地方相关规定执行。

8.3登记费用及承担：产权过户登记费用由乙方承担。

第九条争议解决方式

9.1争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。

9.2争议解决途径：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

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