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门面房租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面房事宜协商一致，订立本合同。

一、租赁门面房基本情况

1.房屋位置：位于____________________（具体地址）的门面房，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫（按实际门面格局填写）。

2.房屋用途：乙方租赁该门面房仅作为____________________（具体经营项目，如餐饮、零售、办公等）使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

二、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。租赁期满，乙方应如期交还门面房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

2.租金标准及支付方式

（1）租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金不包含乙方在使用该门面房过程中产生的水、电、气、物业管理等其他费用，乙方应另行承担并按时支付。

（2）支付方式：乙方应在每月______日前，以______（现金/银行转账/微信支付/支付宝支付等方式）向甲方支付当月租金。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金

乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。如乙方有违约行为或拖欠租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

三、门面房交付及使用要求

1.交付时间及状态

甲方应于______年______月______日将门面房按现状交付给乙方。交付时，双方应共同对门面房的现状进行检查、确认，填写《房屋交付确认书》，并签字留存。

2.装修及改造

（1）乙方如需对门面房进行装修、改造，应提前向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修、改造不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全性，且应符合国家及当地政府关于房屋装修的相关规定。租赁期满或合同解除时，乙方对房屋的装修、改造（可移动物品除外）无偿归甲方所有，乙方不得拆除、破坏。

（2）乙方在使用门面房过程中，应合理使用房屋及其附属设施设备，负责日常维护、保养，确保房屋及设施设备处于正常可使用状态。因乙方使用不当或故意造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

（2）甲方应保证所出租的门面房拥有合法的出租权，且无产权纠纷、抵押等权利瑕疵，确保乙方能够正常使用门面房。

（3）甲方应协助乙方办理与租赁门面房经营相关的必要手续（如需甲方提供产权证明等资料），但相关费用由乙方承担。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权在租赁期限内按照合同约定用途使用门面房，并享有经营自主权。

（2）乙方应按时支付租金、押金及水、电、气、物业管理等费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收押金，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

（3）乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于经营场所的管理规定，合法经营，不得在门面房内从事违法犯罪活动。因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（4）乙方应负责租赁期间门面房的安全保卫工作，采取必要的防火、防盗等安全措施，因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素导致门面房毁损、灭失或造成其他损失，本合同可依法解除，双方互不承担责任。

3.乙方未按照本合同约定用途使用门面房，或擅自改变房屋结构、损坏房屋及设施设备，经甲方书面通知后在合理期限内仍未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方逾期支付租金或其他费用累计超过约定天数的，甲