按揭房买卖合同5篇.docx

按揭房买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其按份共有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方的事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区XX街XX号，房屋面积为XX平方米，其中甲方占有的房屋份额为XX%。

二、交易价格及支付方式

1.该房屋的总价为人民币（大写）XX元整。

2.乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，向甲方支付房屋价款。具体支付方式为：乙方通过银行转账方式向甲方支付人民币（大写）XX元整。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全额房款之日起XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付方式为：甲方将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.乙方应在收到房屋交付之日起XX个工作日内，办理完毕房屋过户手续。过户所需费用由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方未能在约定的交付期限内交付房屋，则视为甲方违约。甲方应自违约之日起向乙方支付违约金，每日违约金为合同总金额的XX%。若违约金数额超过合同总金额的XX%，则甲方应向乙方返还超出部分的违约金。

2.若乙方未能在约定的付款期限内付款，则视为乙方违约。乙方应自违约之日起向甲方支付违约金，每日违约金为合同总金额的XX%。若违约金数额超过合同总金额的XX%，则乙方应向甲方返还超出部分的违约金。

3.若因甲方原因导致房屋无法过户，则甲方应返还乙方已支付的房款，并向乙方支付违约金，违约金数额为合同总金额的XX%。

4.若因乙方原因导致房屋无法过户，则乙方应自行承担过户失败的责任，并返还甲方已支付的房款。

五、其他约定事项

1.甲方已告知乙方该房屋存在抵押情况，抵押权人为XX银行，抵押物价值为人民币（大写）XX元整。乙方对此表示充分理解，并承诺在过户前自行办理抵押物价值评估及贷款审批等手续。

2.甲方已告知乙方该房屋存在租赁情况，租赁期限为自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。乙方对此表示充分理解，并承诺在过户前自行处理租赁事宜。

3.甲方已告知乙方该房屋存在其他共有权人，共有权人为甲方的配偶及子女。乙方对此表示充分理解，并承诺在过户前自行处理共有权人之间的关系。

4.乙方应在过户完毕后向甲方支付剩余房款人民币（大写）XX元整。具体支付时间为过户完毕后XX个工作日内。若乙方逾期支付剩余房款，则视为乙方违约。乙方应自违约之日起向甲方支付违约金，每日违约金为剩余房款的XX%。若违约金数额超过剩余房款的XX%，则乙方应向甲方返还超出部分的违约金。

5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.甲方和乙方的联系方式如下：甲方的电话号码为XXXX-XXXX-XXXX；乙方的电话号码为XXXX-XXXX-XXXX。双方应确保以上联系方式畅通有效，以便及时沟通处理相关事宜。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲、乙双方就下列房产买卖达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：_________。

2.房产面积：_________平方米。

3.房产用途：_________。

4.房产产权情况：_________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币_________元整。

2.支付方式：乙方需支付首付款人民币_________元整，剩余款项通过银行按揭贷款支付。具体贷款细节由甲、乙双方与银行共同协商确定。

三、房产交付及过户时间

1.房产交付时间：自本合同签订之日起_________天内，甲方需将房产交付给乙方。

2.房产过户时间：自房产交付之日起_________天内，甲方需协助乙方完成房产过户手续。

四、违约责任及赔偿标准

1.若甲方未能按时交付房产或协助乙方完成过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式及赔偿标准如下：_________。

2.若乙方未能按时支付首付款或未能按时偿还银行按揭贷款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式及赔偿标准如下：_________。

五、其他约定事项

1.甲、乙