2024年度通用房产抵押协议样本.docx

2024年度通用房产抵押协议样本

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1通用房产抵押协议

1.2抵押人

1.3抵押权人

1.4抵押物

1.5抵押贷款

1.6抵押价值

1.7还款期限

1.8利息

1.9违约金

1.10解除抵押

第二条抵押物的描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权

2.4房产使用情况

第三条抵押权的设立

3.1抵押权的取得

3.2抵押权的登记

3.3抵押权的优先权

第四条抵押贷款的用途

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4贷款的发放与回收

第五条抵押人的义务

5.1保持抵押物价值

5.2遵守法律法规

5.3按时还款

5.4允许检查与处置

第六条抵押权人的权利与义务

6.1监督抵押人履行合同

6.2收取利息与违约金

6.3处置抵押物

第七条违约处理

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约金计算

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更与终止

9.1合同的变更

9.2合同的终止

9.3合同终止后的处置

第十条合同的生效

10.1合同签署

10.2合同生效时间

10.3合同的有效期

第十一条附加条款

11.1房产保险

11.2抵押权的转让

11.3抵押物的维护与保养

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3通知的有效期

第十三条合同的附件

13.1房产证复印件

13.2贷款合同复印件

13.3抵押权设立证明复印件

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1通用房产抵押协议

本协议是双方为明确抵押权人与抵押人之间的权利与义务，就抵押人将其拥有的房产设定为抵押物，向抵押权人申请抵押贷款所达成的协议。

1.2抵押人

抵押人是指将房产设定为抵押物，向抵押权人申请抵押贷款的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。

1.3抵押权人

抵押权人是指接受抵押人抵押物设定抵押权，向抵押人提供抵押贷款的金融机构或其他法人、其他组织。

1.4抵押物

抵押物是指抵押人为了担保抵押贷款的偿还，将其拥有的房产设定为抵押权的财产。

1.5抵押贷款

抵押贷款是指抵押权人根据本协议向抵押人提供的，以抵押物为担保的贷款。

1.6抵押价值

抵押价值是指抵押物的评估价值，由双方共同认可的评估机构进行评估。

1.7还款期限

还款期限是指抵押人按照本协议约定的还款方式和还款金额向抵押权人偿还抵押贷款的期限。

1.8利息

利息是指抵押人在还款期限内，按照约定的利率支付给抵押权人的费用。

1.9违约金

违约金是指抵押人未按照本协议的约定履行义务时，应支付给抵押权人的违约赔偿。

1.10解除抵押

解除抵押是指抵押人按照本协议的约定，偿还全部抵押贷款本息和其他费用后，抵押权人放弃抵押权，抵押物上的抵押登记解除的行为。

第二条抵押物的描述

2.1房产位置

抵押物的具体位置位于_______（详细地址），占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。

2.2房产面积

抵押物的建筑面积为_______平方米，共有_______层，其中地上_______层，地下_______层。

2.3房产所有权

抵押人承诺，抵押物为其合法所有，持有房产证编号为_______，产权清晰，无任何权属纠纷。

2.4房产使用情况

抵押物目前用于_______（用途），如有租赁关系，抵押人应提供租赁合同复印件，并保证租赁合同的合法有效性。

第三条抵押权的设立

3.1抵押权的取得

抵押权人接受抵押人的抵押物设定抵押权，并在抵押物上设立抵押权。

3.2抵押权的登记

双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押权登记，并将抵押登记证书作为本协议的附件。

3.3抵押权的优先权

抵押权设立后，抵押权人对抵押物享有优先受偿权，优于其他债权人对抵押物的权利。

第四条抵押贷款的用途

4.1贷款金额

抵押权人同意向抵押人提供抵押贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2贷款期限

贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

4.3贷款利率

贷款利率为_______%，按年计息。

4.4贷款的发放与回收

贷款发放后，抵押人应按约定的还款方式和还款金额按时偿还贷款本息。抵押权人有权通过法律手段收回逾期未还的贷款本息。

第五条抵押人的义务

5.1保持抵押物价值

抵押人应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的价值在抵押期间不受损失或减少。

5.2遵守法律法规

抵押人应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得将抵押物用于非法用途。

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