2024年度通用美食城摊位租赁合同文本.docx

2024年度通用美食城摊位租赁合同文本

本合同目录一览

第一条租赁摊位及面积

1.1摊位位置

1.2摊位面积

1.3摊位设施

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁费用

4.1租赁费用包含内容

4.2租赁费用不包含内容

第五条租赁双方的权利和义务

5.1租赁方的权利和义务

5.2出租方的权利和义务

第六条摊位使用要求

6.1摊位使用范围

6.2摊位使用时间

6.3摊位使用规定

第七条维修和保养

7.1维修和保养责任

7.2维修和保养要求

第八条保险

8.1保险责任

8.2保险购买

第九条违约责任

9.1租赁方违约

9.2出租方违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决时效

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

第十二条合同的转让

12.1转让条件

12.2转让程序

第十三条合同的生效、终止和续约

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同续约程序

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条租赁摊位及面积

1.1摊位位置：通用美食城内编号为【编号】的摊位。

1.2摊位面积：摊位实际使用面积为【面积】平方米。

1.3摊位设施：摊位内包含的基础设施包括【列举具体设施】。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起【日期】。

2.2租赁结束日期：租赁期限为【期限】年，自租赁开始日期起计算，至【结束日期】止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为【金额】元。

3.2租金支付周期：租金每【周期】支付一次，租期开始后【天数】内支付首期租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：【账户信息】。

第四条租赁费用

4.1租赁费用包含内容：租赁费用包含摊位租赁费、物业管理费、公共设施维护费等。

4.2租赁费用不包含内容：租赁费用不包括水费、电费、网络费等其他第三方服务费用。

第五条租赁双方的权利和义务

5.1租赁方的权利和义务

1)租赁方有权按照合同约定使用和经营摊位。

2)租赁方应遵守美食城的各项管理规定，维护美食城的经营秩序和环境卫生。

3)租赁方应在租赁期满后，按照约定退还摊位。

5.2出租方的权利和义务

1)出租方有权按照合同约定收取租金。

2)出租方应保证摊位的正常使用，确保摊位设施的安全和完好。

3)出租方应协助租赁方办理相关经营手续，提供经营便利。

第六条摊位使用要求

6.1摊位使用范围：租赁方只能在其租赁的摊位范围内进行经营活动。

6.2摊位使用时间：租赁方应在美食城规定的营业时间内使用摊位。

6.3摊位使用规定：租赁方应遵守美食城的经营规定，不得从事违法经营活动，不得损害美食城的声誉和利益。

第八条保险

8.1保险责任：租赁方应在租赁开始前购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，保险金额不得低于合同约定的摊位价值。

8.2保险购买：租赁方应向保险公司购买保险，并将保险单复印件提交给出租方留存。

第九条违约责任

9.1租赁方违约：租赁方未按约定支付租金、未按约定使用摊位或违反本合同其他条款的，应支付违约金，违约金为租金的【百分比】%。

9.2出租方违约：出租方未按约定提供摊位、未按约定收取租金或违反本合同其他条款的，应支付违约金，违约金为租金的【百分比】%。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决时效：双方应在本合同签订后【时效】内解决争议，超过该时效的，双方均丧失了对争议的权利。

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。

11.2合同解除条件：任何一方未履行本合同义务的，对方有权解除合同。

第十二条合同的转让

12.1转让条件：租赁方如需将摊位使用权转让给第三方，必须得到出租方的书面同意。

12.2转让程序：租赁方应向出租方提交转让申请，并提供第三方的相关资料，经出租方同意后，双方签订转让协议。

第十三条合同的生效、终止和续约

13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。

13.3合同续约程序：租赁期满前【提前期】个月，租赁方应向出租方提出续约申请，双方协商一致后签订续约协议。

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定：本合