购买划拨地二手商品房合同7篇.docx

购买划拨地二手商品房合同7篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方为合法拥有划拨地商品房的产权人，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的原则下，经过充分协商，达成以下合同协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：详细地址（省、市、区、街道、门牌号）__________________。

2.房屋类型：商品房。

3.房屋面积：建筑面积_______平方米。具体面积以房产证记载为准。

4.配套设施：包括水、电、气、有线电视等。

二、交易条件及价格

1.交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。此价格包括房屋本身及其配套设施等。双方确认以上价格合理合法。

2.付款方式：（选择以下适用的方式打勾）□现金一次性付清□分期支付（请约定分期付款的时间节点及比例）□贷款支付等。具体付款细节及时间按照附件《购房款支付计划》执行。若采用贷款支付，双方应配合办理相关贷款手续。

3.交易税费：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应缴纳的税费。具体税费明细按照附件《交易税费明细表》执行。

三、产权情况与保证条款

1.甲方保证该房屋权属无争议，无抵押、查封等情况，否则承担法律责任。如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。违约金为购房款的______%。若因不可抗力因素导致无法办理过户手续，双方协商解决。

2.甲方应在合同签订后______日内将房屋所有权证书等相关文件交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由______承担。甲方应确保所提供的证件及信息真实有效。如因甲方原因造成乙方无法取得房屋产权，甲方应赔偿乙方全部损失。

四、房屋交付条款

1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。如甲方未按期交付，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额万分之______的违约金。逾期超过______个月时，乙方有权解除本合同。

篇2

甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本合同。

第一条交易房产情况

交易房屋坐落地点：______________（区）________________________房屋建筑面积____________平方米，房屋用途为____________，房屋权利状况____________。

第二条房屋价款及付款

1.双方议定上述房地产按套（以双方套型、面积测定为准）计价，总金额为人民币（大写）______________________元整，￥____________元。

2.乙方依据双方上述约定，当场交付甲方购房定金________________元整，该定金在办理完毕房产过户手续后，转为购房款；

3.交易房屋产权转移所需之税费及一切相关手续费用，除有特别约定以外，原则上由买卖双方各自承担。

4.双方同意选择银行按揭贷款方式付款，并约定在定金支付后____________个工作日内共同到银行办理完成贷款审批手续后三个工作日内付清房屋余款。

5.为减轻乙方负担，甲方同意免收乙方房屋转让手续费____________元；双方同意，乙方可视情形向甲方支付下列费用作为补偿：

（1）转让手续费____________元；

（2）代甲方申请购房入户手续费____________元；

（3）产权证、国土证代办费____________元；

（4）他项权利证代办费____________元；

（5）房屋入住有关费用：____________元（其中包括煤气开户、网络开户、有线电视开户、电话、物管费等）

第三条产权过户及房屋交付

1.甲方在办理完产权过户手续后____________个工作日内，将房屋交付给乙方；

2.甲方保证上述房屋权属清楚，如发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，由甲方负责清理并承担民事责任，因此给乙方造成损失的，甲方负责赔偿；

3.甲方须负责将该房产权过户到乙方名下，办理产权证过户过程中所涉及的税费