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长春二手房交易买卖合同2024年通用
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方基本信息
2.1买方信息
2.2卖方信息
3.房地产基本情况
3.1房地产位置
3.2房地产面积
3.3房地产用途
3.4房地产权属
4.交易价格
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间
5.交易税费
5.1税费承担
5.2税费支付方式
6.履约保证金
6.1保证金金额
6.2保证金支付时间
6.3保证金退还条件
7.履约期限
7.1履约起始时间
7.2履约结束时间
8.交付及验收
8.1交付时间
8.2验收标准
8.3验收程序
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效时间
13.其他约定
13.1其他约定事项
13.2其他约定解释
14.合同附件
14.1附件一：房地产权属证明
14.2附件二：交易税费计算表
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）“本合同”指长春二手房交易买卖合同2024年通用；
（2）“买方”指购买涉案房地产的自然人、法人或其他组织；
（3）“卖方”指出售涉案房地产的自然人、法人或其他组织；
（4）“房地产”指买方拟购买的位于长春市的涉案房屋；
（5）“交易价格”指买方购买涉案房地产所支付的全部款项；
（6）“税费”指根据国家法律法规及相关政策规定，买方应缴纳的与交易相关的各种税费；
（7）“履约保证金”指买方在签订本合同时向卖方支付的一定金额的保证金；
（8）“履约期限”指本合同约定的买方完成付款并取得涉案房地产权属证书的时间；
1.2解释
本合同中如出现术语、缩写或其他定义，均按照本条所列定义进行解释。
2.双方基本信息
2.1买方信息
（1）姓名/名称：
（2）身份证号码/营业执照号码：
（3）联系方式：
2.2卖方信息
（1）姓名/名称：
（2）身份证号码/营业执照号码：
（3）联系方式：
3.房地产基本情况
3.1房地产位置：
（1）所在区域：
（2）具体地址：
3.2房地产面积：
（1）建筑面积：
（2）使用面积：
3.3房地产用途：
（1）住宅：
（2）商业：
（3）其他：
3.4房地产权属：
（1）房屋所有权证书编号：
（2）房屋所有权人姓名/名称：
（3）房屋所有权人身份证号码/营业执照号码：
4.交易价格
4.1交易价格：
（1）总价款：
（2）单价：
4.2付款方式：
（1）一次性付款：
（2）分期付款：
4.3付款时间：
（1）首付款：
（2）尾款：
（3）每期付款时间及金额：
5.交易税费
5.1税费承担：
（1）买方承担：
（2）卖方承担：
5.2税费支付方式：
（1）由买方直接向税务部门缴纳：
（2）由卖方垫付，买方在规定时间内补足：
6.履约保证金
6.1保证金金额：
（1）金额：
6.2保证金支付时间：
（1）签订本合同时支付：
6.3保证金退还条件：
（1）买方按照合同约定履行付款义务后：
（2）卖方在买方取得涉案房地产权属证书后：
7.履约期限
7.1履约起始时间：
（1）自本合同签订之日起：
7.2履约结束时间：
（1）买方完成全部付款并取得涉案房地产权属证书之日：
8.交付及验收
8.1交付时间
（1）卖方应在本合同约定的履约期限届满前将涉案房地产交付给买方；
（2）卖方应在交付前确保涉案房地产具备入住条件；
8.2验收标准
（1）涉案房地产应符合国家规定的住宅工程质量验收标准；
（2）涉案房地产应达到合同约定的用途和功能；
8.3验收程序
（1）买方在接到卖方交付通知后三个工作日内进行验收；
（2）验收时，买方有权要求卖方提供相关证明文件；
（3）验收不合格的，卖方应在买方提出后五个工作日内进行整改，直至符合验收标准。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）卖方未按约定时间交付房地产；
（2）买方未按约定时间支付款项；
（3）卖方提供虚假信息或隐瞒房地产权属问题；
（4）买方未按约定使用房地产；
9.2违约责任承担
（1）卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的百分之五；
（2）买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的百分之五；
（3）因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。
10.争议解决
10.1争议解决方式
（1）双方应友好协商解决；
（2）协商不成，任何一方均有权向长春市仲裁委员会申请仲裁；
10.2争议解决机构
（1）长春市仲裁
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