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上海市市区房屋租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有合法租赁权的房屋与乙方达成如下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海市区，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。

2.房屋内部设施包括：XX。

3.甲方保证所出租的房屋权属清晰，无争议。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋内部设施的完好。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币XX元/月，共计XX元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

3.乙方可以通过银行转账或现金方式支付租金，具体方式由双方协商确定。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币XX元。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将租赁保证金退还给甲方，若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

3.乙方在租赁期间内不得将租赁保证金挪作他用。

五、维修及保养义务

1.甲方应负责房屋的维修及保养工作，确保房屋内部设施的正常使用。

2.乙方在使用房屋过程中发现设施损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复工作。

3.因乙方过错导致房屋设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按照合同约定向乙方交付房屋的，每逾期一天，需向乙方支付违约金人民币XX元。

2.乙方未按照合同约定向甲方支付租金的，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币XX元。

3.租赁期满或合同终止时，乙方未将房屋返还给甲方的，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币XX元。

4.因乙方过错导致房屋设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准根据损坏程度及修复费用确定。

5.甲方不得擅自提高租金或增加其他费用，如有违反，乙方有权要求甲方退还多收的部分。同时，甲方需向乙方支付违约金人民币XX元。

6.合同其他违约情形及赔偿标准按照《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。如有其他未尽事宜，双方可另行协商确定。

七、合同变更与终止

1.双方如需对合同内容进行变更或补充，应协商一致并签订书面协议。协议内容不得违反法律法规的强制性规定。

2.合同终止时，双方应办理房屋返还及结算手续。如有未结清的款项或物品损坏等情形，应在结算时一并处理完毕。

3.合同终止后，乙方应在规定时间内将房屋返还给甲方，并保证房屋内部设施的完好。如有逾期返还或损坏房屋设施的行为，应承担相应的违约责任。

4.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同并处理相关事宜。协商不成的，可依法向法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁解决争议。

5.合同其他变更与终止情形及处理方式按照《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。如有其他未尽事宜，双方可另行协商确定。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海市区，具体地址为：[详细地址]。该房屋为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.甲方保证所出租的房屋权属清晰，无争议，符合出租条件。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋。如需续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应当支付甲方租金，租金标准为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]（如银行转账、支付宝等）。

2.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

3.甲方应当向乙方提供正规的租金发票。

四、保证金和其他费用

1.乙方应当在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元的保证金。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并用于赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。

2.租赁期满或合同提前终止时，甲方应当在扣除因乙方违约所造成的损失后，将剩余的保证金返还给乙方。

3.乙方还应当承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用，具体金额以实际发生为准。