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温泉小镇项目规划设计方案

温泉小镇项目规划设计方案

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温泉小镇项目规划设计方案

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第一章总论

1.1项目概况

1、项目名称

某某国际温泉旅游度假区建设工程

2、建设性质

新建

3、建设地点

某某市某某区闫家岗农场，机场高速（公路）19公里处，距

离太平国际机场4公里。

4、建设规模

项目总用地面积为70284平方米

5、建设单位

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某某房地产开发有限公司

6、项目法人代表

尹东升

7、编制单位

某某省某某设计研究院

8、编制单位法人代表

某某某某省某某设计研究院院长

9、建设目标

将某某国际温泉旅游度假区打造成集居住、养生疗养、餐饮

娱乐、大型会议、旅游度假于一体的自然文化新城。

10、项目建设期

36个月

1.2编制依据

1.2.1国家相关法律、法规、规程、规范

1、《中华人民共和国城乡规划法》

2、《中华人民共和国土地管理法》

3、《中华人民共和国环境保护法》

4、《风景名胜区规划规范》GTB50298-1999

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5、《某某市旅游业“十二五”规划纲要》

6、《某某市“十二五”旅游业发展规划》

7、国家旅游局《旅游发展规划管理办法》

8、国家及地方有关法令、法规及政策

1.2.2建设单位提供的资料

1、设计委托书

2、某某国际温泉旅游度假区建设项目规划方案

3、其他相关材料

1.3编制原则

1.3.1保护与建设开发相结合、保护第一的原则

要坚持“严格保护、统一管理、合理开发、承续利用”的工

作方针。本项目的开发和建设，应有利于现有良好自然资源的有

效保护，保持和稳定自然生态平衡，使之得到永续的利用，这是

实现某某国际温泉旅游度假区可持续发展而必须长期坚持的强制

性规定。

1.3.2统一规划、分步实施、合理布局、因地制宜的原则

统一规划是克服盲区开发的措施，分步实施本身就是旅游开

发的成长规律。只要坚持合理布局、功能互补，就能依据旅游度

假区的自然分布状况，因地制宜的实现景观的融汇交融，节约开

发费用及成本。

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1.3.3正确处理好旅游度假区开发建设与当地社会稳定关系

的原则

某某国际温泉旅游度假区的开发以至温泉旅游度假区的进一

步发展，始终要处理好温泉旅游度假区建设与当地居民的关系，

旅游开发只有与当地居民的经济利益紧密地联系在一起，温泉旅

游度假区的经营发展才有可能保住持久旺盛的生命力，而当地社

会的稳定是温泉旅游度假区建设和发展的重要条件。

1.3.4社会效益、经济效益、环境效益三者统一的原则

强调“三统一”的原则是我国社会主义市场经济的本质要求，

任何片面强调某一方面效益的作法都是不利于温泉旅游度假区建

设的。没有社会效益，温泉旅游度假区的发展和市场容量就会失

去基础；没有经济效益，温泉旅游度假区经营者的积极性必然会

受到挫伤，温泉旅游度假区的经营就会失去动力；没有环境效益，

温泉旅游度假区的可持续发展和旅游资源的永续利用就无法实

现。

1.3.5坚持品牌的原则

现代市场的竞争，从一定意义上讲就是品牌之间的竞争。在

相同条件下，各旅游区竞争力的提升取决于游