商品房买卖合同样本四6篇.docx

商品房买卖合同样本四6篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

甲方出售的商品房位于____________________（详细地址），建筑总面积为______平方米，套内面积为______平方米。该商品房已取得预售许可证，证件号码为______。

二、交易价格及付款方式

1.交易总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）；

（2）在房屋交付前支付购房余款人民币______元（大写：______元整）。

三、房屋交付及产权办理

1.甲方应当在乙方支付全款后的______个月内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应当在房屋交付后______个月内，办理房屋产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。

四、房屋质量及保修

1.甲方应当保证出售的房屋质量符合国家及地方的相关标准。

2.甲方在房屋交付后，对房屋的主体结构、外墙、屋面防水等部分承担保修责任。保修期限为______年。

五、违约责任

1.甲方未按照约定时间交付房屋的，应当向乙方支付违约金，违约金每日为总房价的______%。逾期超过______日的，乙方有权解除合同。

2.乙方未按照约定时间支付购房款的，应当向甲方支付违约金，违约金每日为未支付金额的______%。逾期超过______日的，甲方有权解除合同。

六、其他约定事项

1.甲乙双方应当在合同履行过程中保持沟通，共同协商解决遇到的问题。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同在履行过程中发生争议的，甲乙双方应当协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、补充条款（可另附页）

双方根据实际情况可在此添加补充条款。如关于物业管理问题、公共设施的使用及维护等具体事宜。双方应明确各自的权利与义务，确保双方的权益不受损害。具体条款如下：（具体内容依实际情况而定）

八、合同的变更和解除

本合同的变更和解除应由双方协商一致，形成书面协议。合同变更或解除后，原合同中的相关条款仍然有效，除非双方另有约定。因变更或解除合同所产生的权利义务，由双方协商解决。任何一方不得擅自变更或解除合同。若一方违反约定，应承担违约责任。具体违约责任按照本合同的第五条执行。

九、附则

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。本合同自签署之日起生效，有效期至房屋产权过户完成之日终止。本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方应共同遵守本合同的各项条款，确保合同的顺利履行。如有特殊情况需要解除或变更合同，应提前通知对方并取得对方的书面同意。任何未经过双方书面同意的变更或解除均属违约行为，违约方应承担相应的法律责任。同时双方应共同维护合同的权威性和严肃性，不得恶意违约或损害对方的合法权益。本合同一式两份，甲乙双方各执一份存证。本合同所附的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力，请妥善保管。（以下无正文）

甲方（出卖人）：____________________（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：____________________（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

甲方依据规划部门批准建设的华宝小区项目，位于榆阳区文化南路。该项目的建筑合法性经有关部门审核批准后兴建，有关开工批文详见合同附件。