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高端小区物业服务承包合同6篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业服务公司）：_________

根据有关法律、法规，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________小区提供物业服务，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.乙方提供的物业服务应包括：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等。

2.乙方应确保物业服务质量符合《物业服务质量标准》的要求。

3.乙方应提供24小时物业服务，确保小区安全、舒适。

二、物业服务期限

1.物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.双方同意，在物业服务期限届满前，根据业主大会决议或相关法律法规的规定，可提前解除或续签本合同。

三、物业服务费用

1.乙方应按月收取物业服务费，具体收费标准为：住宅_________元/平方米，商业_________元/平方米。

2.甲方应按时足额缴纳物业服务费，逾期未缴纳的，乙方可依法收取滞纳金。

3.乙方应提供正规的税务发票作为收费凭证。

四、物业服务保证金

1.甲方应在合同签订时向乙方缴纳物业服务保证金_________元。

2.乙方应在合同终止时，将保证金退还甲方，若甲方未违反合同规定，乙方应同时退还利息。

五、违约责任

1.甲方未按时缴纳物业服务费的，乙方可每日收取滞纳金，滞纳金比例为欠费金额的千分之三。

2.乙方提供的物业服务未达到合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.若因甲方原因提前解除合同的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

4.若因乙方原因提前解除合同的，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议的，应首先尝试友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.双方同意，本合同的变更、解除或终止，应书面通知对方并说明理由。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业服务公司）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________小区提供物业服务，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.乙方提供的物业服务应确保小区内的公共区域、设施设备得到良好的维护和管理，为业主创造一个安全、舒适、文明的居住环境。

2.乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：

（1）公共区域的清洁、保洁；

（2）绿化区域的养护和管理；

（3）设施设备的维护、保养和更新；

（4）安全保卫工作；

（5）车辆管理；

（6）消防管理；

（7）垃圾清运和处理；

（8）公共照明管理；

（9）文体活动的组织。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方提供的物业服务费用由业主按照其拥有的建筑面积比例分摊。具体费用标准如下：

（1）住宅：每平方米______元/月；

（2）商业：每平方米______元/月；

（3）办公：每平方米______元/月。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。乙方应向甲方提供正式的发票。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）有权监督乙方的物业服务工作，提出合理的意见和建议；

（2）有权要求乙方对小区的公共区域、设施设备等进行维护和管理；

（3）有权要求乙方提供其他合理的物业服务；

（4）应按照合同约定支付物业服务费用；

（5）应尊重乙方的劳动成果，维护小区的公共卫生和安全秩序。

2.乙方的权利和义务：

（1）有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；

（2）有权要求甲