名胜风景区项目投资与项目建议书.docx

目 录

一、项目概况 1

(一)地理位置 1

(二)项目内容及目标 1

(三)项目进展情况 1

(四)项目自然现状 1

(五)景观资源及评价 2

二、项目建设的意义 4

三、项目建设条件分析 5

四、市场分析 7

五、项目规划 8

（一）规划的指导思想 8

（二）规划基本原则 9

（三）规划目标 9

（四）规划主要内容 9

六、项目总投资估算和进度计划 10

（一）建设内容和规

模 10

（二）进度计划.

.………………12

七、项目投资效益分

析 12

八、项目评

价 15

（一）风险分

析 15

（二）财务评

价 15

（三）社会效益评

价 16

（四）评价结

论 16

九、项目投资和运作方

式 16

十、政府配套政

策 17

第

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一、项目概况

(一)地理位置

莲花山风景区位于厦门市同安区莲花镇莲花山，距同安城关12公里，距离厦门47公里，距莲花镇4公里。风景区规划面积9.586平方公里。同安区地处厦门北部，东南临海，西邻长泰县，北连安溪县，东毗南安县，西南接厦门集美区。1995年同安改县建区，全面积为1078.55平方公里，人口为52.17万人。

(二)项目内容及目标

计划从2001至2005年把莲花山建成初具规模的集生态旅游、观光、休闲渡假于一体的名胜风景旅游区。

(三)项目进展情况

该项目已完成旅游区的总体规划。

(四)项目自然现状

莲花山呈东西走向，最高峰海拔757.3M，属戴云山东余脉。南部山颠较陡峭，北部坡度较缓，东部为莲花水库。主要沟谷切割不明显，水系水量不大。

莲花山位于闽东沿海变质岩带，受燕山造山运动和新构造影响较深，地质由中生代花岗岩组成，断层和节理发育明显，构成独特的花岗岩石景地貌。莲花山植被为次生林，以马尾松林为主，局部有阔叶混交林，混交有木荷、杉树、枫树、相思树。其中有国家一级保护树种桫椤、水杉；二级保护树种福建柏；三级保护树种闽楠、山肉桂。

野生动物较多，有蟒蛇、穿山甲、水獭、苏门羚、勺鸡、猫头鹰等国家保护动物。

风景区地处南亚热带海洋性季风气候区，年平均气温21℃，一月份平均气温12.8℃，七月份平均气温28.4℃，年最高气温38℃，年最低气温-1℃，年平均降水量1454.3毫米；年日照数2031.6小时；年平均蒸发量1668.1毫米，平均相对湿度78%；全年无霜期

333天；风向以东风、东北风为主，年平均风速2.2M/秒。水分光照资源较丰富。

(五)景观资源及评价

莲花山是同安五大名山之一，有丰富的自然景观和人文景观。

自然景观

莲花山巍峨延绵，山高水秀、中部的主峰时而浓雾弥漫笼罩，神秘莫测的硕大“莲花”若隐若现，突兀雄伟，山上古木怪石，珍禽走兽，奇花异草，山泉涌汩其间，风光极其秀美。

莲花山有四条溪流蜿蜒于水间，西部由上陵溪汇入莲花溪，东部汇入莲花水库，中部溪流如涓涓细流清澈欢快，顺溪漫步，泉水淙淙，山花常开，生气盎然。莲花水库是一座以蓄洪、灌溉为主的水利枢纽工程，大坝竣于1976年10月，水库面积约0.123平方公里。水库环境优雅，远处层峦叠嶂，近处碧波荡漾，湖光山色交相辉映。水库岸线曲折，空间开合有度，景观层次丰富。穿越于蜿蜒山丘、谷地，更觉步移景异，岸边山花烂漫，鸟语花香，青山拥翠，果树成片。

有丰富的植被，名木果树及优美的自然景观，莲花山风景区西部山地由详溪林场经营，林木茂盛，林相良好，生态环境极佳。有桫椤、水杉等珍稀植物。

人文景观

莲花山名胜古迹众多，有太华岩寺遗址、太华岩石、石释洞、朱熹手迹“灵源”、“圣泉”、“留心石”、潮汐泉、石龟、石狗、莲花石、七仙女峰、状元帽等，以及许多动人的民间传说。

太华岩石 在莲花山半山腰空地上有一巨石突兀而立，石高7.5

米，宽11米，形如芙蓉(莲花)，势如华山西峰，即莲花峰，故取名

“太华岩”。石下有洞，进深2.3米，宽3.5米，高2米，南面砌一石门，朱熹于巨石北面竖刻“太华岩”三字，字体为楷书，笔力遒

劲，每字长1米，宽0.79米，是目前同安境内年代最早、字体最长、字迹最清的摩崖石刻。

太华岩寺遗址 据史料记载，太华岩石正北方靠山处原有一寺庙，始建于隋朝。寺庙分前、中、后三殿，依山势而建，高低错落，气势恢宏雄伟。据传寺庙鼎盛时期曾有99个和尚在此修行。清咸丰年间，因寺庙和尚联合当地村民参与“小刀会”组织并进行反清运动，受清兵围剿失败后和尚逃散，寺庙被焚。近期，当地村民集资开始复建。

石释洞 太华岩遗址后上方海拔300米处有两块巨石，天然合成上下两个洞，名石释洞。上洞进深12米，宽3.6米