房屋租赁合同的变更.doc

房屋租赁合同的变更

合同编号：__________

甲方（出租方）：________公司

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：________公司

地址：____________________

联系方式：________________

第一章定义与术语

1.1本合同所涉及的术语定义如下：

1.1.1“甲方”指出租房屋的公司。

1.1.2“乙方”指承租房屋的公司。

1.1.3“房屋”指本合同项下甲方出租给乙方的房屋。

1.1.4“租赁期限”指乙方租赁房屋的时间段。

第二章合同主体

2.1甲方为房屋的合法所有者，具有出租房屋的权利。

2.2乙方为合法成立的公司，具有租赁房屋的资格。

第三章房屋租赁

3.1甲方同意将位于________________的房屋出租给乙方使用。

3.2乙方同意按照本合同的约定，租赁甲方提供的房屋。

第四章变更条款

4.1本章节规定了房屋租赁合同的变更事宜，包括但不限于以下内容：

4.1.1变更双方协商一致

4.1.1.1任何一方提出变更请求时，应书面通知对方，对方应在收到通知后______日内给予答复。

4.1.1.2双方应在协商一致的基础上，签订书面变更协议，明确变更事项及变更后的合同内容。

4.1.2变更租金及支付方式

4.1.2.1若双方协商一致，可以变更租金及支付方式。

4.1.2.2变更租金及支付方式应书面通知对方，并签订书面变更协议。

4.1.3变更租赁期限

4.1.3.1若双方协商一致，可以变更租赁期限。

4.1.3.2变更租赁期限应书面通知对方，并签订书面变更协议。

4.1.4变更房屋用途

4.1.4.1若双方协商一致，可以变更房屋用途。

4.1.4.2变更房屋用途应书面通知对方，并签订书面变更协议。

第五章违约责任

5.1若任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2以下情况视为甲方违约：

5.2.1甲方未能按照约定提供合格的房屋。

5.2.2甲方违反本合同的其他约定。

5.3以下情况视为乙方违约：

5.3.1乙方未按照约定支付租金。

5.3.2乙方违反本合同的其他约定。

5.4违约方应承担以下责任：

5.4.1向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的______%。

5.4.2赔偿对方因此遭受的损失。

甲方（出租方）：________公司

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：________公司

地址：____________________

联系方式：________________

第六章房屋交付及验收

6.1甲方应在本合同生效后______日内，将房屋交付给乙方使用。

6.2乙方在接收房屋时，应进行验收，确认房屋的结构、设施、设备等符合本合同约定。

6.2.1乙方验收合格后，双方应签署房屋验收报告。

6.2.2若乙方验收不合格，应在验收合格后______日内提出书面异议，甲方应在收到异议后______日内进行整改。

第七章维修与保养

7.1甲方负责房屋主体结构的维修与保养。

7.2乙方负责房屋内部设施的维修与保养，但不得改变房屋主体结构。

7.3乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得故意损坏房屋及其设施。

7.4若乙方需要对房屋进行装修，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

第八章房屋使用

8.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋。

8.2乙方不得将房屋用于非法用途，不得在房屋内从事可能影响他人权益的活动。

8.3乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内实施违法行为。

8.4乙方在租赁期间，应妥善保管房屋钥匙，不得私自更换锁具。

第九章租金支付

9.1乙方应在租赁期限开始时支付首期租金。

9.2乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按期支付租金。

9.3若乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×______%。

9.4乙方在租赁期间提前解除合同，应按约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十章合同解除与终止

10.1本合同在以下情况下解除或终止：

10.1.1双方协商一致解除或终止合同。

10.1.2合同期限届满。

10.1.3乙方因违反本合同规定，被甲方解除合同。

10.2合同解除或终止后，乙方应在合同解除或终止后______日内搬离房屋，并将房屋恢复原状。

10.3若乙方逾期未搬离房屋，甲方有权自行处理，乙方应承担因此产生的一切费用。

10.4合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的押金（如有），扣除乙方应承担的违约金、赔偿金等费用后，余额退还乙方