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餐饮房屋租赁合同书范本8篇

篇1

甲方（出租人）：[出租人姓名]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方房屋从事餐饮业务事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，结构为[房屋结构]。乙方将使用该房屋开设餐厅，提供餐饮服务。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，采用银行转账的方式支付。甲方需提供银行账户信息以便乙方转账。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的行为保证。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，需事先取得甲方的同意。

2.乙方应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方应按时缴纳水电费、燃气费等公共事业费用，并保持良好的卫生环境。

4.乙方在租赁期满或合同终止时，应将房屋归还甲方，并恢复原状。如有损坏或遗失物品，应照价赔偿。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或保证金，需按日向甲方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或功能的行为，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

3.乙方如有违法活动或违反甲方规章制度的行为，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

4.乙方如在租赁期满或合同终止时未归还房屋或未恢复原状，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

七、争议解决

因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及备案

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。同时，双方需将合同提交至当地房地产管理部门进行备案登记。备案登记费用由乙方承担。

九、其他约定

1.乙方在租赁期间内，如需将房屋转租或分租给第三方，需事先取得甲方的书面同意。否则，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[出租人姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[承租人姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲方拥有合法出租权的房屋，乙方有意租赁该房屋作为餐饮经营场所，为明确双方的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有合法所有权的房屋出租给乙方，房屋位于__________________（详细地址），使用面积为______平方米。乙方承租该房屋用于经营餐饮业。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方应将房屋如期归还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照每______（月/季度/年）支付租金的方式，于每期到期前______天支付下期租金。

3.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付逾期租金____%的滞纳金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。如需装修，须事先征得甲方同意。

2.乙方应遵守消防安全、环保、卫生等法律法规，承担租赁期间发生的各项费用（如水、电、气、清洁费等）。

3.租赁期间，乙方不得将房屋转租或用于其他非约定的用途。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。

2.保证金用于确保乙方履行本合同义务。如乙方