个人住房贷款抵押合同书范本8篇.docx

个人住房贷款抵押合同书范本8篇

篇1

甲方（抵押权人）：____________________银行

地址：____________________

法定代表人：____________________

电话：____________________

乙方（借款人）：____________________

地址：____________________

身份证号码：____________________

电话：____________________

鉴于乙方购买房屋并因个人住房贷款需要，经甲、乙双方协商，就甲方提供贷款给乙方购买房屋达成如下抵押合同：

一、贷款条款

1.贷款金额：人民币________万元整。

2.贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。贷款具体起止日期以银行划款凭证所载日期为准。

3.贷款利率：年利率为______，具体利率按照银行同期贷款利率执行。如遇利率调整，按有关规定执行。

二、抵押条款

1.抵押物：乙方将其所购房屋作为本合同项下贷款的抵押物。房屋地址：____________________，购房合同号：____________________。

2.抵押期限：自本合同生效之日起至贷款全部清偿完毕止。抵押物的最终处理期限为乙方清偿全部债务后办理抵押注销手续止。

3.抵押物价值评估及登记：乙方应按照甲方的要求，对抵押物进行评估并办理抵押登记手续。甲方根据评估价值确定贷款金额。

4.乙方保证抵押物在抵押期间保持完好无损，并承担维修、保养等费用。如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应在甲方要求的期限内恢复其价值或提供其他担保。

三、还款条款

1.还款方式：乙方应按照甲方要求的还款计划表按期足额偿还贷款本息。还款方式包括等额本息还款法及其他甲方认可的方式。

2.提前还款：乙方有权提前偿还贷款本息，提前还款部分按照实际使用天数计算利息。

3.逾期还款：如乙方未按期足额偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期罚息，并有权依法处置抵押物实现债权。

四、保险条款

乙方应将抵押物投保财产险，并将甲方列为第一受益人。保险单交由甲方保管。如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按保险合同约定进行索赔。

五、合同解除与终止条款

1.本合同在下列情况下解除：贷款全部清偿完毕；甲乙双方协商一致解除本合同；发生法律、行政法规规定的情形，导致本合同无法继续履行。

2.本合同在下列情况下终止：乙方按照约定履行完毕本合同项下所有义务；甲乙双方协商一致终止本合同；甲方依约定实现抵押权后，本合同终止。

六、违约责任条款

1.乙方如未按期足额偿还贷款本息，除支付逾期罚息外，还应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.乙方违反本合同项下其他义务，甲方有权要求乙方纠正违约行为并支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失，甲方有权进一步要求赔偿。

七、其他条款

本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同的变更和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

（注：以上仅为范本，实际合同内容需根据具体情况调整。）

篇2

甲方（抵押权人）：__________

乙方（借款人）：__________

鉴于乙方购置房屋的需要，向甲方申请个人住房贷款，并愿意以其所购买的房屋作为抵押，甲方同意按照本合同的条款和条件提供贷款。为明确各方权利义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条贷款事项

1.贷款金额：人民币_____元。

2.贷款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

3.贷款利率：按照甲方的贷款利率政策执行，具体利率为_____%。

第二条抵押物

1.乙方将其所购买的位于_____的房产（房屋所有权证号：_____）作为本合同项下贷款的抵押。

2.乙方承诺抵押物权属清晰，无任何争议，未设定其他抵押权。

第三条抵押担保范围

本合