商铺返租合同范本(优秀)7篇.docx

商铺返租合同范本(优秀)7篇

篇1

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺返租事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方将其所有的商铺出租给乙方，乙方在租赁期满后享有返租权。

1.2甲方出租的商铺位于_________，面积为_________平方米。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方需向甲方支付租金，租金标准为_________元/平方米/年，年租金总额为_________元。

3.2乙方应按年支付租金，于每年租赁期满前一个月内支付下一年的租金。

3.3甲方应提供正规的发票作为收款凭证。

四、返租条件及程序

4.1乙方在租赁期满后，如需返租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经过甲方同意。

4.2乙方返租时，需保证商铺的设施设备完好，并按照甲方的要求做好返还商铺的准备工作。

4.3甲方在收到乙方的返租申请后，应对商铺进行检查验收，确保商铺符合出租条件。

4.4乙方返租时，需结清租赁期间的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。

五、违约责任

5.1甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2乙方如未按照合同约定支付租金或返还商铺，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3甲方如未按照合同约定提供租赁物或未履行相关义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决方式

6.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，双方应继续履行合同中的其他约定。

七、其他约定事项

7.1乙方在租赁期间内，应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动。如因乙方的违法行为给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.2甲方在租赁期间内，有权对商铺进行维护、修缮等管理行为，乙方应予以配合。如因甲方的管理行为给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方商铺返租事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其所有的商铺出租给乙方，乙方承租该商铺并支付相应的租金。

2.甲方出租的商铺位于__________，具体面积和位置详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满前，双方协商一致的，可以续租。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：__________）。

2.乙方应在租赁期限开始前向甲方支付租金，具体支付方式和时间详见附件二。

四、保证金

1.乙方需向甲方支付保证金______元（大写：__________），以确保合同的履行。

2.保证金在租赁期限届满后退回给乙方，若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期间内，有权使用商铺进行经营活动，但不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.乙方应妥善管理商铺，确保商铺的安全和卫生。如有损坏或污染，应及时修复和清理。

3.乙方在租赁期间内，不得将商铺转租或抵押给他人。如有违反，甲方有权解除合同并收回商铺。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方立即支付，并扣除相应金额作为违约金。

2.乙方如有擅自改变商铺结构或用途、转租或抵押等行为，甲方有权解除合同并收回商铺，同时要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方如未按时交付商铺或未能提供约定的设施和服务，乙