土地交易协议书5篇.docx

土地交易协议书5篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，就土地交易事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

该地块位于_________，面积为_________平方米，用途为_________。

二、土地交易价格及支付方式

1.土地交易价格为人民币_________元/平方米，总价为人民币_________元。

2.乙方应在协议签订后_________日内向甲方支付定金人民币_________元。

3.乙方应在协议签订后_________日内向甲方支付剩余款项人民币_________元。

三、土地交付及手续办理

1.甲方应在收到乙方全款后_________日内向乙方交付土地。

2.乙方应在收到土地后_________日内办理相关土地使用权登记手续。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付土地交易价款。

（2）甲方应保证所出让的土地具有合法性，无产权纠纷。

（3）甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定交付土地。

（2）乙方应按时向甲方支付土地交易价款。

（3）乙方应自行办理土地使用权登记手续，并承担相关费用。

五、违约责任及赔偿

1.甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行协议义务。如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.若甲方违约，除退还乙方已支付的土地交易价款外，还应向乙方支付违约金人民币_________元。若乙方违约，甲方有权扣除乙方已支付的定金人民币_________元，并有权要求乙方继续履行合同或解除合同。

六、不可抗力及免责条款

1.因不可抗力因素导致协议无法履行的，甲、乙双方可协商解除合同。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

2.因甲方原因导致协议无法履行的，甲方应承担违约责任并赔偿因此给乙方造成的实际损失。因乙方原因导致协议无法履行的，乙方应承担违约责任并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

七、争议解决及法律适用

1.甲、乙双方应友好协商解决协议履行过程中产生的争议。协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。仲裁机构为_________仲裁委员会，诉讼法院为_________人民法院。在协商或仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行协议中不涉及争议部分的义务。

2.本协议适用中华人民共和国法律。在履行本协议过程中产生的争议，双方应适用中华人民共和国法律解决。如有其他特别约定，可另行约定。如特别约定与本协议内容不一致的，以特别约定为准。

八、协议生效及变更、解除

1.本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.甲、乙双方可协商一致变更或解除本协议。变更或解除本协议时，应签订书面协议并加盖双方公章或合同专用章。书面协议为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。如变更或解除本协议涉及审批或备案的，应依法办理审批或备案手续。如变更或解除本协议涉及第三方的，应通知相关方并妥善处理相关事宜。如变更或解除本协议可能损害国家利益的，不得变更或解除本协议。

篇2

甲方：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX。

乙方：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX。

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方土地使用权转让事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

一、转让土地使用权的概况

1.土地位置及面积：该土地位于XX市XX区XX街XX号，面积为XX平方米。

2.土地用途：该土地原计划用途为工业用地，现拟改变用途为商业用地。

3.土地现状：该土地已办理完相关农用地转用及土地征收手续，目前尚未办理土地使用权证。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：双方商定该土地使用权转让价格为人民币XX元（大写：XX）。

2.支付方式：乙方在本协议签订之日起XX日内，通过银行转账方式向甲方支付土地使用权转让款。甲方收到款项后，应向乙方出具收款收据。

三、土地使用权交付及变更登记

1.交付时间：甲方应在收到土地使用权转让款后XX日内，将该土地交付给乙方使用。

2.变更登记：甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，将土地使用权人