《华侨城开发节奏》课件.pptVIP

*****************公司概况多元业务板块华侨城集团拥有旅游、地产、金融等多元发展的业务板块，为城市建设提供综合性服务。遍布全国公司在全国各地设有分公司和项目，积累了丰富的城市规划与开发经验。品牌优势华侨城凭借雄厚的实力和卓越的品牌影响力，广受市场和客户的认可和青睐。项目背景地理优势项目坐落于深圳市东部沿海地区,毗邻香港,地理位置优越,交通便利。区域规划项目所在区域已被列入深圳市重点发展规划,未来发展空间广阔。目标市场项目瞄准高净值人群,满足他们对优质生活空间的需求。规划定位打造国际化旅游度假区项目定位为集旅游、休闲、娱乐、居住于一体的国际级高端度假社区。融合多元业态规划涵盖文旅、商业、办公、酒店、公寓等多种功能,打造立体化的复合型城市综合体。彰显地域特色结合当地的自然景观、人文历史和民族文化,塑造具有独特地域色彩的度假山城。引领可持续发展以绿色环保、智慧科技为理念,打造生态宜居、智慧宜居的示范性项目。开发思路1引入先进理念借鉴国内外成功案例,融入创新发展理念,赋予项目独特个性。2科学谋划分区根据项目特点和市场需求,合理划分功能分区,促进协调发展。3注重生态环保坚持绿色发展理念,充分保护当地生态,营造宜居宜业环境。整体规划华侨城的整体规划以城市综合体的发展模式为目标,打造集商业、办公、住宅、旅游等多种功能于一体的复合型空间,实现城市功能的有机融合。规划充分考虑到现状环境条件和未来发展需求,形成合理的用地布局和功能分区。同时,规划还注重将绿色生态理念融入到整体设计之中,打造宜居、宜业、宜游的高品质城市社区,为城市发展注入新的活力。核心价值平衡发展在经济、社会、环境等多重维度实现可持续发展。文化传承深耕本地文化,传承历史积淀,提升城市魅力。社区共融创造宜居环境,促进人与人之间的交流互动。创新引领充分发挥科技创新力,提供智慧城市解决方案。业态构成休闲娱乐华侨城将集中发展以游乐为主的休闲娱乐业态,包括主题公园、水上乐园、购物中心等,为游客提供体验式、互动式的消费场景。商业配套在主要景区周边配置高品质的商业设施,涵盖购物、餐饮、酒店等功能,满足游客多方位的需求。文化创意以文化创意为特色,打造集展览、表演、教育培训于一体的文化艺术区域,呈现当地独特的文化魅力。居住社区在主要景区范围内规划高品质的住宅区,提供静谧舒适的居住环境,同时实现工作、居住、娱乐的一体化。分期分区1整体规划从整体格局和空间布局出发，制定周期性开发分区。2功能定位根据各区域的规划功能、发展重点和建设内容进行分阶段实施。3用地性质合理调配商业、文化、居住等不同用地性质的分区节奏。4基础配套结合区域的市政路网、管线及公共设施建设进度把控分区节奏。5销售策略根据市场状况和客户需求，制定有针对性的分期推广计划。华侨城项目按照整体规划的总体思路,结合各区域的功能定位和用地性质特点,同时兼顾基础配套设施的建设进度,制定了有序的分期分区开发策略。通过合理调控各区域的开发节奏,既可满足市场需求,又能确保项目整体协调推进。建设内容功能配置华侨城项目涵盖住宅、商业、酒店、文化等多种功能,满足综合性社区需求。建筑设计融合现代科技与传统文化,打造具有地域特色的建筑风貌。基础设施完善的道路网络、管网系统和公共配套设施,提高生活便利性。绿色理念应用节能环保技术,打造环境友好型社区,实现可持续发展。景观设计自然与人文并重华侨城项目融合了丰富的自然元素和人文特色,营造出一个与山水环境相得益彰的设计。精心谋划的园林景观为项目增添了文化内涵。多样化空间体验步行街、广场、滨水区域等各类型空间串联起有机的人-车-景关系,为居民提供多样化的户外活动场所。市政配套交通便利项目毗邻地铁站,并配备完善的公交网络,为居民出行提供快捷方便的交通选择。水电供给采用先进的管网系统,确保水电气等公用设施的稳定供给,满足居民日常所需。污水排放设有专业的污水处理设施,实现污水的循环利用,为绿色环保出一份力。通信网络全面覆盖光纤网络和5G信号,为居民提供高速稳定的通信体验。园林绿化华侨城项目注重打造生态园林环境,融合自然景观、人文元素,通过精心的植被布局和庭院设计,营造出绿意盎然、宜人舒适的城市休闲空间。项目将保留大面积原有的乔木林带,并补植各类乔灌木,丰富植被层次。同时结合水系规划,营造景观水体,营造出立体多样的自然风光。产品亮点景观优美华侨城项目优雅的建筑风格与精心规划的园林景观,营造出休闲舒适的生活氛围。配套完善项目配备了丰富的商业、文化、教育等配套设施,满足居民多样化的生活需