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通信天线项目投资计划报告

一、通信天线项目基本情况

（一）项目背景

面向未来全球竞争的需要，按照“四个全面”战略布局，把实施制造强国

战略融入国家整体发展战略之中，与创新驱动发展战略、人才强国战略、对外

开放战略、军民融合发展战略、建设网络强国以及“一带一路”等区域发展战

略紧密扣合、协同发展。聚焦研发、市场、企业、人才四大产业基础，打造支

撑产业中高端迈进的完整政策体系，为企业减负、为制造松绑、为创造护航，

营造鼓励脚踏实地、实业致富的社会氛围。

（二）项目名称

通信天线投资项目

（三）项目承办单位

该项目承办单位为xxx有限责任公司。本公司奉行“客户至上，质量保障”

的服务宗旨，树立“一切为客户着想”的经营理念，以高效、优质、优惠的专

业精神服务于新老客户。

二、项目建设选址及用地综述

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（一）项目建设选址

本期工程项目选址在xxx科技谷。

（二）项目建设地概况

“十二五”时期，面对经济发展新常态，全市上下坚持科学发展，以转型

发展、可持续发展为引领，突出改善民生，强化改革创新驱动，推进法治政府

建设，确保社会和谐稳定，经济社会总体保持了平稳发展。经济发展步入新常

态。

（三）项目用地性质

本期工程项目计划在xxx科技谷。

（四）项目用地规模

项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积

30168.41平方米（折合约45.23亩），净用地面积30168.41平方米（红线范围

折合约45.23亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用

地”的原则，按照通信天线行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符

合通信天线制造和经营的规划建设要求。

（五）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数67.30%，建筑容积率1.26，建设区域绿化覆盖率5.52%，

固定资产投资强度190.24万元/亩，根据测算，本期工程项目建设完全符合《工

业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

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三、项目建设必要性分析

（一）中国制造2025

今年以来，民间投资运行总体呈现出两稳两优的特点。第一稳是民间投资

增速持续增长的势头比较稳。今年以来民间投资增速持续保持在8%以上，始

终高于全国的整体投资增速，而且增幅逐月扩大，1～7月民间投资增长了8.8%，

比整体投资增速高3.3个百分点，比近两年最低点2.1大幅提高了6.7个百分点。

第二稳是民间投资占比比较稳。近五年来，民间占整体投资的比重始终是保持

在60%以上。今年1～7月，民间投资占全部投资的比重达到62.6%，同比提高

了1.9个百分点，是投资的主力军。两优方面，第一是民间投资的结构有所优

化，制造业是民间投资的重点领域，在整体的制造业投资当中，民间投资的占

比超过了80%。今年1～7月，制造业民间投资增长了8.6%，增速比去年同期

提高了3.7个百分点，比近两年的低位提高了6.5个百分点。第二是部分地区民

间投资增长趋势优。1～7月，浙江、广西等17个省区的民间投资增速超过了

10%，其中福建、湖南的民间投资增速超过了20%。

（二）战略性新兴产业发展规划

目前，很多后发国家和地区着力推进战略性新兴产业的赶超发展，促进产

业结构调整升级。近年来，我国战略性新兴产业得到快速发展。但也要看到，

由于战略性新兴产业的高附加值特点，众多资本会竞相投向战略性新兴产业，

导致一些地方出现了投资潮涌和“非理性繁荣”现象，如光伏产业在一个时期

就存在一哄而上分割有限的产品市场和创新资源的现象，这不仅不利于企业的

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技术创新，而且也降低了产业的预期利润。因此，企业进入新兴产业，要慎重

选择和把握好时机。

（三）经济新常态

我国改革发展已经进入一个重大的历史新时期。正在从转变发展方式、完

善体制机制、提高创新能力等多个方面，为更高水平、更小代价、更可持续的

发展奠定基础，经济增长正在不