电子房屋买卖合同格式范文.docx

电子房屋买卖合同格式范文

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：________________________

4.联系电话：_______________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：________________________

4.联系电话：_______________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.2该房屋的规划用途为：____________________。

1.3该房屋的房屋面积为：____________________平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的总价为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为定金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，甲方应无息退还乙方。

2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.4甲方应保证在交付房屋时，该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用由双方按照法律法规的规定承担。

3.3甲方应在过户完成后，向乙方交付该房屋及附属设施。

第四条质量及保修

4.1甲方保证该房屋及附属设施的质量符合国家相关法律法规的规定，并承诺在过户完成后____个月内，对因质量问题导致的设施故障免费进行维修。

4.2乙方在发现房屋及附属设施存在质量问题后，应在第一时间通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内，予以修复。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同的约定，按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

5.2乙方未按照本合同的约定，按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

5.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.附属设施清单

5.质量保修书

6.过户费用明细表

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时交付房屋，认定违约。

2.乙方未按时支付房款，认定违约。

3.甲方未保证房屋产权清晰，认定违约。

4.甲方未按约定修复质量问题，认定违约。

5.双方未履行合同约定的其他义务，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.电子房屋买卖合同：指通过电子方式签订的房屋买卖合同。

2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。

4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。

5.质量保修：指甲方对房屋及附属设施质量问题提供的免费维修服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按时交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。

2.问题：乙方未按时支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延长支付时间。

3.问题：房屋存在质量问题。

解决办法：甲方应在约定时间内修复质量问题，如逾期未修复，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.问题：过户手续办理缓慢。

解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理。

5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼