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餐厅店面租赁协议书2024年通用

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方法定代表人

1.4甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方法定代表人

2.4乙方联系方式

3.租赁物基本信息

3.1租赁物名称

3.2租赁物地址

3.3租赁物面积

3.4租赁物结构

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限届满后的处理

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3租金支付方式

5.4逾期支付租金的处理

6.租金调整

6.1租金调整依据

6.2租金调整频率

6.3租金调整通知

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付时间

7.3保证金退还条件

7.4保证金退还方式

8.租赁物使用

8.1租赁物用途

8.2使用限制

8.3使用责任

9.维修与保养

9.1甲方维修责任

9.2乙方维修责任

9.3维修费用承担

10.乙方责任

10.1乙方遵守法律法规

10.2乙方遵守合同约定

10.3乙方对租赁物的保护

11.甲方责任

11.1甲方提供租赁物

11.2甲方配合乙方经营

11.3甲方提供相关服务

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：餐饮管理有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

1.3甲方法定代表人：

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：美食餐厅

2.2乙方地址：省市区路号

2.3乙方法定代表人：

3.租赁物基本信息

3.1租赁物名称：餐厅店面

3.2租赁物地址：省市区路号

3.3租赁物面积：100平方米

3.4租赁物结构：一层楼，包括厨房、餐厅、洗手间等

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.3租赁期限届满后的处理：租赁期限届满后，乙方有权续租，甲方无权拒绝，续租期限为三年

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币20,000元

5.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金

5.3租金支付方式：银行转账，乙方将租金汇入甲方指定账户

5.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金

6.租金调整

6.1租金调整依据：根据市场行情和政府相关政策，租金每年可调整一次

6.2租金调整频率：每年调整一次

6.3租金调整通知：甲方应在租金调整前一个月向乙方发出书面通知

7.保证金

7.1保证金金额：人民币10,000元

7.2保证金支付时间：签订合同当日支付

7.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在收到乙方提出退还保证金的书面申请后十日内退还

7.4保证金退还方式：银行转账，退还至乙方指定账户

8.租赁物使用

8.1租赁物用途：乙方租赁该店面用于经营餐饮业务，包括但不限于提供中式正餐、快餐、饮品等。

8.2使用限制：乙方不得将租赁物用于任何非法活动，不得进行与餐饮业务无关的经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

8.3使用责任：乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

9.维修与保养

9.1甲方维修责任：租赁物主体结构、共用设施的维修责任由甲方承担。

9.2乙方维修责任：乙方应负责租赁物内部设施的日常维护和保养，包括但不限于厨房设备、照明、空调等。

9.3维修费用承担：因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担，其他情况下的维修费用按照实际情况协商解决。

10.乙方责任

10.1乙方遵守法律法规：乙方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。

10.2乙方遵守合同约定：乙方应严格遵守本合同的各项约定，如有违反，应承担相应的违约责任。

10.3乙方对租赁物的保护：乙方应妥善保管租赁物，不得擅自拆除、改装或损坏租赁物。

11.甲方责任

11.1甲方提供租赁物：甲方应确保租赁物符合租赁用途，并承担租赁物的初始装修费用。

11.2甲方配合乙方经营：甲方应提供必要的协助，包括但不限于办理相关证照、接入水电等。

11.3甲方提供相关服务：甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全监控等。

12.合同解除

12.1.1乙方严重违反合同约定；

12.1.2甲方未履行合同约定的维修义务；

12.1.3