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预售房抵押担保合同模板(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

1.3专有名词解释

2.合同主体

2.1预售方信息

2.2抵押权人信息

2.3抵押人信息

3.预售房基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋用途

3.4房屋权属情况

4.抵押担保内容

4.1抵押物描述

4.2抵押物价值

4.3抵押物权利限制

4.4抵押物处置方式

5.抵押担保金额

5.1抵押担保金额确定

5.2抵押担保金额调整

6.抵押登记

6.1抵押登记申请

6.2抵押登记费用

6.3抵押登记时间

7.抵押担保期限

7.1抵押担保期限起止时间

7.2抵押担保期限延长

7.3抵押担保期限终止

8.抵押担保权利与义务

8.1抵押权人权利

8.2抵押权人义务

8.3抵押人权利

8.4抵押人义务

9.抵押物维护与管理

9.1抵押物维护责任

9.2抵押物管理责任

9.3抵押物使用限制

10.抵押担保解除

10.1抵押担保解除条件

10.2抵押担保解除程序

10.3抵押担保解除后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同变更与解除

14.3合同解除后的处理

14.4合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

（1）“预售方”指在本合同中出售房屋的房地产开发企业。

（2）“抵押权人”指在本合同中接受房屋抵押担保的金融机构或其他权利人。

（3）“抵押人”指在本合同中提供房屋作为抵押物的预售方。

1.2术语解释

（1）“预售房”指预售方尚未办理房屋所有权登记，但已取得预售许可证的房屋。

（2）“抵押登记”指抵押权人为保障其抵押权，依法向不动产登记机构申请办理抵押登记的行为。

1.3专有名词解释

（1）“抵押担保”指抵押人将其拥有的预售房作为抵押物，向抵押权人提供担保的行为。

2.合同主体

2.1预售方信息

（1）名称：____________________

（2）法定代表人：____________________

（3）住所地：____________________

2.2抵押权人信息

（1）名称：____________________

（2）法定代表人：____________________

（3）住所地：____________________

2.3抵押人信息

（1）名称：____________________

（2）法定代表人：____________________

（3）住所地：____________________

3.预售房基本情况

3.1房屋位置

（1）具体地址：____________________

（2）所在区域：____________________

3.2房屋面积

（1）建筑面积：____________________平方米

（2）使用面积：____________________平方米

3.3房屋用途

（1）住宅：____________________

（2）商业：____________________

（3）其他：____________________

3.4房屋权属情况

（1）预售方拥有房屋所有权

（2）预售方对房屋享有完全处置权

4.抵押担保内容

4.1抵押物描述

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋结构：____________________

（3）房屋用途：____________________

4.2抵押物价值

（1）抵押物评估价值：____________________元

（2）抵押物市场价值：____________________元

4.3抵押物权利限制

（1）抵押物不得出租

（2）抵押物不得转让

4.4抵押物处置方式

（1）抵押权实现时，抵押物由抵押权人依法拍卖或变卖

（2）抵押物处置所得款项优先用于偿还抵押债权

5.抵押担保金额

5.1抵押担保金额确定

（1）抵押担保金额为____________________元

5.2抵押担保金额调整

（1）如抵押物价值发生变化，抵押担保金额相应调整

6.抵押登记

6.1抵押登记申请

（1）抵押权人应在签订本合同之日起____________________日内向不动产登记机构申请办理抵押登记

6.2抵押登记费用

（1）抵押登记