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高档写字楼租赁协议实例

第一篇范文：合同或协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方为合法拥有__________高档写字楼的产权，并有权对该写字楼进行出租；乙方因业务发展需要，有意承租甲方高档写字楼的部分空间，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将其合法拥有并有权出租的位于__________的高档写字楼的部分空间出租给乙方使用，具体位置及面积详见附件一《租赁物清单》。

1.2甲方保证租赁物权属清晰，不存在任何争议或瑕疵，并保证在租赁期间，租赁物不存在任何权利瑕疵，不影响乙方的正常使用。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付日期为每月__________日。

3.2乙方应于本协议签订之日起__________个工作日内向甲方支付首期租金，以后每月租金应在支付日前__________个工作日支付。

3.3乙方如逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

第四条保证金

4.1乙方应于本协议签订之日起__________个工作日内向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2保证金作为租赁期间乙方履行本协议的担保，租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为，甲方应将保证金无息退还乙方。

第五条使用及维护

5.1乙方应按照租赁物的用途合理使用租赁物，并遵守国家有关法律法规及甲方的管理制度。

5.2乙方应妥善维护租赁物，如有损坏，应及时通知甲方进行修复，并承担相应的维修费用。

第六条转租及分租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。

6.2如乙方违反本条约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

第七条协议解除

7.1双方协商一致，可以解除本协议。

7.2如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________

附件一：《租赁物清单》

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________

一、长期租赁

适用场合：适用于乙方需要长期租赁甲方高档写字楼的情况，如企业总部、分支机构、办事处等。

注意事项：

1.租赁期限：根据乙方实际需求，与甲方协商确定租赁期限，并在协议中明确约定。

2.租金调整：为应对市场变化，双方可约定在租赁期间根据市场行情对租金进行调整。

3.优先续租权：为保障乙方长期租赁权益，可在协议中约定乙方在租赁期满后的优先续租权。

解决办法：在协议中明确租赁期限、租金调整机制及优先续租权条款，确保双方权益。

二、短期租赁

适用场合：适用于乙方需要短期租赁甲方高档写字楼的情况，如临时办公、项目合作等。

注意事项：

1.租赁期限：双方需明确短期租赁的具体期限，并在协议中注明。

2.租金支付：可按日或按周支付租金，确保双方在短期租赁期间的权益。

3.退租及押金退还：明确退租流程及押金退还条件，确保乙方在租赁期满后能顺利退租。

解决办法：在协议中明确短期租赁期限、租金支付方式、退租及押金退还条款，确保双方权益。

三、联合办公租赁

适用场合：适用于乙方与其他企业共同租赁甲方高档写字