房地产反担保抵押合同样本6篇.docxVIP

房地产反担保抵押合同样本6篇

篇1

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方需要向乙方申请借款，为保障乙方的债权，甲方愿意将其名下的房地产进行反担保抵押。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下反担保抵押合同：

一、抵押物基本情况

甲方名下的房地产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，产权证号为XX。该房地产已办理过贷款，现贷款余额为XX元。甲方保证该房地产无任何纠纷，可以合法进行抵押。

二、抵押期限

本次抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物，如需处置，需事先取得乙方的书面同意。

三、抵押物价值

双方约定，抵押物的价值为XX元。该价值已考虑到抵押物在抵押期限内的价值波动因素。如抵押物的价值在抵押期限内发生变化，双方应按照实际情况重新确定抵押物的价值。

四、抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括但不限于：借款本息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的费用等。如甲方未能按时还款或发生其他违约行为，乙方有权在抵押物价值范围内优先受偿。

五、抵押物登记

本合同签订后，甲乙双方应尽快到房地产管理部门办理抵押物登记手续。登记费用由甲方承担。如因甲方原因导致抵押物未能成功登记，甲方应承担相应的违约责任。

六、抵押物的保管与保养

在抵押期限内，甲方应妥善保管抵押物，并负责对抵押物进行必要的保养和维护。乙方有权对抵押物的保管情况进行检查，如发现抵押物有损坏或价值减少的情况，乙方有权要求甲方进行修复或补充担保。

七、提前还款和解除抵押

如甲方在抵押期限内提前还清借款本息及费用，并经乙方确认，双方可协商解除抵押合同。解除抵押合同时，甲方应提供必要的证明文件，并配合乙方办理相关手续。

八、违约责任

如甲方未能按时还款或发生其他违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失以及承担乙方实现债权的费用等。同时，乙方有权对抵押物进行拍卖或变卖以实现其债权。

九、争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，积极配合法院的调查和处理工作。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方对甲方的借款使用情况进行监督，甲方应积极配合并提供相关证明材料。如有违规行为，乙方有权提前收回借款并要求甲方承担相应的法律责任。

4.在抵押期限内，甲方如需对抵押物进行装修、改建或扩建等改动，需事先取得乙方的书面同意。未经乙方同意擅自改动抵押物的行为是无效的。

5.双方同意将本合同项下的所有通知和文书送达地址以本合同所载明的地址为准。如因地址变更或其他原因致使通知无法送达的，责任方应承担相应的法律责任。

6.本合同项下的所有费用（包括但不限于登记费、评估费、拍卖费等）均由甲方承担。如因甲方原因导致费用增加或产生其他额外费用，甲方应予以承担。

7.双方同意在本合同履行过程中保持密切合作和良好沟通。对于可能出现的风险和问题，双方应共同商讨解决方案并采取有效措施进行防范和处理。

8.在抵押期限内，甲方应积极履行还款义务并严格遵守本合同的约定。如甲方违反合同约定或未能按时还款导致乙方产生损失时，甲方应予以赔偿并承担相应的法律责任。

9.双方同意在本合同履行完毕后进行结算并办理相关手续。在结算过程中如发现任何问题或纠纷时，双方应友好协商解决并达成书面协议。协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议问题。

10.本合同是甲乙双方协商一致后达成的约定，具有法律效力。双方应共同遵守本合同的约定并承担相应的法律责任和义务。如有违反合同约定或法律法规规定的行为时，违约方应承担相应的法律责任并赔偿因此造成的损失和损害。

11.本合同中的条款标题仅为方便阅读而设，不影响本合同的整体性和法律效力。本合同的解释权归甲乙双方共同所有。如有任何疑问或需要进一步的解释时，双方应友好协商解决并达成书面协议补充说明相关内容条款等事项等情形时得以确认后执行操作办理等流程事项等情形时得以确认后执行操作

篇2

抵押人（甲方）：

名称：