胶囊房创业计划书 .pdfVIP

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创业计划书

创业团队：090105010001宋树岩

090105010003孙涛

090105010020陈建南

090105010021代院超

090105010022李文涛

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一、企业概述

1企业简介

易居胶囊房有限责任公司于2012年在北京成立，注册资本30

万，主营项目为“胶囊房”的开发设计及租赁。顾名思义，胶囊房是

面积很小，经济适用的专门针对低收入人群所设计开发的房屋项目，

易居以“跻身胶囊房市场综合实力第一”为愿景，以小面积，经济类

房屋开发及租赁为业务主线，坚定不移的走“为低收入群体服务”的

路线，大大减轻民众住房压力，为客户减轻生活压力。

2战略计划

易居胶囊房由于刚刚成立不久，资金实力有限，无法同时开发多

个项目。所以，公司集中所有优势资源包括人力和资金资源在商业区

附近租一套房屋，改造内部结构，将总空间均分为以3到5平米为

单位的独立空间，向那些刚刚步入职场的低收入人群开展租赁业务，

从而实现盈利。同时，公司将招募风投融资，将胶囊房这一项目产业

化运作，引领商业潮流。

3竞争优势

经调查了解，北京现在目前有以下几类租赁房源：

1，地下室

2，高密度插间（注：这类插间面积和胶囊房面积差不多）

3，正常插间

4，独立居室

胶囊房相对以上几类房源的优势在于：

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1，相对地下室来说，空气新鲜畅通，光线明亮。

2，相对高密度插间，胶囊房有独立的生活空间，不嘈杂喧闹。

3，相对正常插间来说，胶囊房虽然面积较小，但是价格会便宜很

多。

4，而对于独立居室，租金对于低收入人群更是望尘莫及。

4前景预测

由于居高不下的房价对于每位刚刚走向职场的工作者来说很

难承担，即使是高昂的租金也让很多低收入群体形成很大的压力，

而这些低收入群体并未受到大型房产租赁企业的重视。那么，基

于这一现象，胶囊房的出现已经势在必然，可是这一行业并未产

业化运作，我们相信其中会有很大的商机，我们团队会携手努力

打造出胶囊房产业巨头，引领“胶囊房”商业潮流。

二、产品介绍

1、产品的名称、特征及性能用途

“胶囊公寓”就是在保证住客睡眠、休息舒适度的前提下，

将私人空间做到合理的最小化，并把节约出来的有效空间供多人

共享，从而来达到有效旅宿环境的最大化。“胶囊公寓”绝不是简

单的群租房。由于他的相对高密度及配套服务的多样化，必须是

在专业旅店服务模式管理的条件下才可正常的运营。“胶囊公寓”

有宽大、私密、安全、卫生的胶囊床来保证睡眠休息品质，又有

休闲活动区、桑拿洗浴区、公共卫生间、投币洗衣机、经济简餐

等设施配套。这些就都是胶囊寝室的延伸。具备这样的专业设施，

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才可能做到安全、舒适的高密度生活空间，符合政府的相关政策

法规。国内一些有远识的商家也非常看好这块潜在的大市场，西

安、上海已经有了专业厂家的产品配套，推出了多款“胶囊卧房

床”。如果再加上政府的规范化管理，相信这种低碳、环保、节能

的“胶囊公寓”一定能丰富市场供给，利国、利民、利商家，必

将掀起一场