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顶账房屋买卖协议2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权状况

4.顶账房屋信息

4.1顶账房屋基本情况

4.2顶账房屋产权状况

5.顶账原因及处理

5.1顶账原因

5.2顶账处理方式

6.顶账房屋转让价格

6.1顶账房屋转让价格

6.2付款方式

7.房屋交付

7.1交付时间

7.2交付方式

7.3交付条件

8.合同履行

8.1履行期限

8.2履行地点

8.3履行方式

9.产权过户

9.1过户手续

9.2过户费用

9.3过户时间

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“顶账房屋”指出卖方因债务纠纷而未能履行原房屋买卖合同的房屋。

1.1.2“买受方”指同意购买顶账房屋的购买人。

1.1.3“出卖方”指原房屋买卖合同的卖方，现因债务纠纷将房屋作为抵债物转让给买受方。

1.1.4“合同”指本顶账房屋买卖协议。

1.2解释

1.2.1本合同中的解释以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。

第二条合同双方

2.1出卖方信息

2.1.1出卖方全称：____________________

2.1.2出卖方地址：____________________

2.1.3出卖方联系人：____________________

2.1.4出卖方联系电话：____________________

2.2买受方信息

2.2.1买受方全称：____________________

2.2.2买受方地址：____________________

2.2.3买受方联系人：____________________

2.2.4买受方联系电话：____________________

第三条房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋坐落：____________________

3.1.2房屋面积：____________________平方米

3.1.3房屋结构：____________________

3.1.4房屋用途：____________________

3.2房屋产权状况

3.2.1房屋所有权证号：____________________

3.2.2房屋土地使用权证号：____________________

3.2.3房屋是否有抵押、查封等情况：____________________

第四条顶账房屋信息

4.1顶账房屋基本情况

4.1.1顶账房屋坐落：____________________

4.1.2顶账房屋面积：____________________平方米

4.1.3顶账房屋结构：____________________

4.1.4顶账房屋用途：____________________

4.2顶账房屋产权状况

4.2.1顶账房屋所有权证号：____________________

4.2.2顶账房屋土地使用权证号：____________________

4.2.3顶账房屋是否有抵押、查封等情况：____________________

第五条顶账原因及处理

5.1顶账原因

5.1.1出卖方因____________________原因导致原房屋买卖合同无法履行。

5.2顶账处理方式

5.2.1出卖方同意将顶账房屋作为抵债物转让给买受方。

5.2.2买受方同意购买顶账房屋，并支付顶账房屋转让价格。

第六条顶账房屋转让价格

6.1顶账房屋转让价格：____________________元整。

6.2付款方式：

6.2.1买受方应在合同签订之日起____________________内支付顶账房屋转让价格的____________________%，即____________________元整。

6.2.2买受方应在顶账房屋交付之日起____________________内支付顶账房屋转让价格的____________________%，即____________________元整。

6.2.3买受方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起____________________内