不动产转让合同.docx

不动产转让合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就不动产转让事宜达成如下协议，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_____________的不动产（以下简称“该不动产”），具体信息如下：

-不动产地址：_____________

-不动产类型：_____________（例如：住宅、商铺、办公楼等）

-房屋结构：_____________（例如：几室几厅，建筑面积等）

2.双方一致同意，按本合同约定的条件进行该不动产的转让。

第三条转让价格及支付方式

1.本合同不动产的转让价格为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式及时间安排：

-甲方应在合同签订之日支付乙方定金_________元，定金不予退还。

-乙方应在_________年____月____日前支付剩余款项_________元。

3.乙方应在每笔款项支付时，向甲方提供相应的收据或发票。

第四条权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方有权按合同约定收取转让款项；

-甲方应保证该不动产为合法所有，且在转让时无任何产权争议、抵押、查封等情况；

-甲方应在乙方支付完全部款项后，协助乙方办理过户手续。

2.乙方的权利与义务：

-乙方有权在支付完全部款项后，依法取得该不动产的所有权；

-乙方应按合同约定的时间支付转让款项；

-乙方应在取得所有权后，负责该不动产的一切权利和义务。

第五条不动产交付与过户

1.甲方应在乙方支付完全部款项后，及时将该不动产交付给乙方。

2.双方应于_________年____月____日前，协同办理不动产的过户手续，相关费用由_________（甲方/乙方/双方各承担一半）承担。

3.甲方应在过户手续完成后，将所有权证书、房屋钥匙及相关资料交给乙方。

第六条违约责任

1.若甲方未按照合同约定时间交付不动产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的_________%。

2.若乙方未按照合同约定时间支付转让款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期款项的_________%，并有权解除合同。

3.由于一方违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第七条风险分担

1.在不动产过户前，因不可抗力导致该不动产损毁或灭失的风险由甲方承担；

2.在不动产过户后，因不可抗力导致的损毁或灭失风险由乙方承担。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

1.本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除，除非双方协商一致并以书面形式确认。

2.在出现不可抗力因素情况下，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十条不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行过程中，任何一方因不可预见、不可避免和不可克服的客观情况，导致不能或延迟履行合同的情况。

2.遇不可抗力，受影响方应及时将情况通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

第十一条合同的生效与效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。

第十二条附则

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

以上为不动产转让合同的示例，合同条款详细地涵盖了不动产的转让价格、支付方式、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决机制等各个方面，确保了法律效力和可操作性。在签订合同前，建议双方认真阅读所有条款，并可在必要时咨询专业法律人士，以确保各自权益的最大化保护。