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地产项目前期营销策划合同

甲方（委托方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方代表姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受托方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方代表姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拟对[地产项目名称]开展前期营销策划工作，旨在精准定位项目市场、打造独特卖点、规划高效营销策略，以提升项目市场竞争力与知名度，现依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规规定，甲乙双方经友好协商，本着平等互利、诚实守信原则，就该地产项目前期营销策划事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.市场调研与分析

对项目所在城市及区域房地产市场进行深入调研，涵盖政策法规解读、土地供应状况、近[X]年房地产供需数据、价格走势、竞品项目详细剖析（产品特色、销售价格、推广渠道、客户反馈等），提交《[地产项目名称]市场调研报告》。

针对项目潜在目标客户群体开展调研，通过问卷、访谈、焦点小组等形式，分析其购房需求、消费偏好、支付能力、区域认可度等，精准绘制目标客户画像，撰写《[地产项目名称]目标客户调研报告》。

2.项目定位与策划

依据市场及客户调研成果，结合项目地块特性（地理位置、周边配套、地形地貌等）、规划指标（容积率、绿化率、建筑密度等），对项目整体定位，明确项目产品类型（住宅、商业、综合体等）、档次（高端、改善、刚需）、风格（现代简约、欧式古典、中式风情等），形成《[地产项目名称]项目定位报告》。

策划项目核心卖点提炼，从产品设计、景观打造、配套设施、物业服务、区域价值等维度挖掘独特优势，制定项目营销推广主线与主题概念，设计项目专属标识（logo）与宣传口号（slogan）。

3.营销策略规划

制定项目营销推广总策略，划分营销阶段（预热期、强销期、持续期等），设定各阶段营销目标、推广重点、执行手段与预期效果评估指标。

规划线上线下整合推广渠道，线上涵盖官方网站建设框架建议、社交媒体（微信公众号、抖音、微博等）运营策略、房地产专业平台推广方案；线下包括户外广告（广告牌、公交站台、道旗等）投放点位与创意设计、活动营销（开盘活动、暖场活动、节日促销等）策划执行方案、圈层营销（针对商会、高端俱乐部等圈层拓展）活动规划。

编制项目营销预算初步方案，按不同营销渠道、推广活动分类预估费用，合理分配资金，保障营销投入产出比合理性。

二、服务期限

本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。服务期满，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]，延续期间服务内容、费用标准等按本合同约定执行。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对乙方工作进展、工作质量进行监督检查，提出合理意见与建议，要求乙方按要求整改完善。

2.按照合同约定及时支付服务费用，为乙方提供项目相关资料（如土地出让合同、规划设计图纸、项目经济指标等）及必要协助，包括协调项目关联部门、合作单位配合乙方调研等工作。

3.对乙方提交工作成果拥有使用权，在不改变成果实质内容前提下，可依项目营销实际需求进行调整应用于宣传推广等活动。

（二）乙方权利与义务

1.有权要求甲方按约定提供资料、支付费用、给予协助，确保工作顺利开展。

2.组建专业项目团队（明确团队成员名单、分工及资质），以专业能力、敬业精神按合同约定内容与期限高质量完成各项工作任务，定期向甲方汇报工作进度（每周/每两周提交工作简报）。

3.对获取甲方项目资料、商业机密等予以严格必威体育官网网址，未经甲方书面同意，不得向第三方披露、使用于与本项目无关事项，必威体育官网网址期限自合同生效起至合同终止后[必威体育官网网址时长]年止。

四、服务费用及支付方式

1.本项目前期营销策划服务费用总计人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。

2.支付方式：

合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[预付款比例]，即人民币[预付款金额]元（大写：[预付款大写金额写法]）作为预付款，用于项目启动资金。

乙方提交《[地产项目名称]市场调研报告》并经甲方审核通过后[X]个工作日内，支付服务费用的[第二笔付款比例]，金额为人民币[第二笔付款金额]元（大写：[第二笔付款大写金额写法]）。

乙方完成全部服务内容，提交终版《[地产项目名称]前期营销策划方案》且经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余服务费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[尾款大写金额写法]）。

五、成果验收

1.乙方各阶段工作成果以书面报告、电子文档（含PPT、Excel、PDF等格式）形式提交甲方，甲方应在收到成果后[验收期限]个工作日内组织验收。

2.验收标准以本合同约定服务内容、质量要求、行业通行专业规范为准，若成果存在内容缺失、数据错误、逻辑不清晰、策略可行性低等问题，甲方提出整改意见，乙方应