2021一建《经.济》点睛资料.pdf

2021一级建造师点睛资料

《建设工程经济》

P3、P61.单利及复利计FP1(ni)FP1(i)n

P52.现金流量图绘制的四个要点：①横轴表时间轴，向右延伸表示时间的延续；②垂直箭头线代表不同

时点的现金流量情况(箭头向上表流入，向下表流出，对投资人而言)；③箭线长短与现金流量数值大小成比

例；④箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点。

◆现金流量图绘制的三要素：现金流量大小；方向；作用点。

n

P93.等值计FA(1i)一1

i

m

P124.年有效利率的计ieff(1)一1m-所求期限的计息次数

P205.总投资收益率(ROI)表示总投资的盈利水平，按下式计算：

正常年份的年息税前利润

总投资收益率100%

技术方案总投资

P206.技术方案资本金净利润率(ROE)表示技术方案资本金的盈利水平，按下式计算：

正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润

资本金净利润率100%

技术方案资本金

P22-237.静态投资回收期=(累计净现金流量第一次出现正数的年份数-1)+累计净现金流量第一次出现正

数之前一年的累计净现金流量的绝对值/累计净现金流量第一次出现正数之年的净现金流量

静态投资回收期一定程度上显示了资本的周转速度。没有全面地考虑整个计算期内现金流量，即只考虑

t

回收之前的效果，不能反映回收之后的情况，没有考虑时间价值，静态投资回收期只能作为辅助评价指标，

或与其他评价指标结合应用。

P248.财务净现值(FNPV)的计算与不足：n一t

FNPV(CI一CO)t(1ic)

0

P259.对常规技术方案，财务内部收益率其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等

于零时的折现率。

而且FIRR的大小不受外部参数影响，完全取决于技术方案投资过程净现金流量系列的情况。不足的是

财务内部收益率计算比较麻烦；

P2810.确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素。

P2911.偿债能力的指标主要有：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比

率。

盈亏平衡点计BEP(Q)=C/P-C-TBEP(%)=BEP(Q)/Q

FUUd

P35、3612.量本利模型的公式：B=p×Q-Cu×Q-C-T×Q

Fu

P3913.敏感度系数SSS0表示评价指标与不确定性因素同方向变化；S0表示不确定

AF：AFA/A，AF