2021一建《经.济》学霸笔记.pdf

2021一级建造师学霸笔记

《建设工程经济》

1Z101000工程经济

1Z101010资金时间价值的计算及应用

1Z101011利息的计算

一、利息与利率的概念

利率的高低由以下因素决定：(供、均、险、期、货)

1.利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。在通常情况下，社会平均利润率是

利率的最高界限。因为如果利率高于利润率，无利可图就不会去借款。

2.在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况，借贷资本供

过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率便上升。

3.借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。

4.通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。

5.借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就低。

二、利息的计算

(一)单利：“利不生利”

It＝Pi单(1Z101011-3)

F＝PIn＝P(1ni单)(lZ101011-4)

(二)复利：“利生利”、“利滚利”

It＝iFt一1(1Z101011-6)

Ft＝Ft一1(1i)(1Z101011-7)

理解：

例如有100块钱，银行利率10%，1年以后110，2年以后120,3年以后130就是单利计息的，

它的利息的计算基数都是起初的100块。

同样100块钱，银行利率10%，,1年以后110,2年以后121=110(1+10%),3年以后133=121(1+10%)

就是复利计息，它的计息基数都是上一年的本利和。

1Z101012资金等值计算及应用

一、现金流量图的绘制

(二)现金流量图的绘制

1

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现以图1Z101012-1说明现金流量图的作图方法和规则：

1.以横轴为时间轴，0点出发，向右延伸表示时间的

延续，每点表示当期末下期初。

2.对投资人而言，箭线向上表示现金流入，箭线向下

表示现金流出。

3.长短表大小。

4.箭线出发点都在阿拉伯数字点上，代表当期末，下

期初。

二、终值和现值计算

1.终值计算(已知P求F)(已知A，求F)

n(1+in一1

F=P(1+i)=AError!

F=P(F/P，i，n)F=A(F/A，i，n)

F

n