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集体产权房屋买卖合同模板(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.双方当事人

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理人信息（如有）

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋权属证书

3.3房屋面积

3.4房屋结构

3.5房屋用途

4.合同标的

4.1房屋买卖标的概述

4.2房屋买卖标的详细说明

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2付款时间节点

5.3付款方式

6.房屋过户及权属转移

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3权属转移手续

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳及退还

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1合同附件

12.2其他约定事项

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

a)集体产权房屋：指由集体组织所有，并经批准用于居住、办公、经营等用途的房屋。

b)买卖双方：指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方）。

c)房屋权属证书：指证明房屋所有权归属的证明文件。

d)过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法定程序和手续。

2.双方当事人

2.1买方信息：包括买方的名称（或姓名）、住所地、法定代表人（或负责人）姓名、联系电话等。

2.2卖方信息：包括卖方的名称（或姓名）、住所地、法定代表人（或负责人）姓名、联系电话等。

2.3代理人信息（如有）：包括代理人的姓名、身份证号码、联系方式、授权范围等。

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落：详细描述房屋的具体位置，包括街道、门牌号、小区名称等。

3.2房屋权属证书：提供房屋所有权证书的编号、发证机关等信息。

3.3房屋面积：明确房屋的建筑面积、使用面积、公摊面积等。

3.4房屋结构：描述房屋的建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等。

3.5房屋用途：明确房屋的用途，如住宅、办公、经营等。

4.合同标的

4.1房屋买卖标的概述：简要说明买卖的房屋基本情况。

4.2房屋买卖标的详细说明：详细描述房屋的具体情况，包括房屋的设施、装修情况、附属设施等。

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格：明确房屋的交易价格为人民币万元整。

5.2付款时间节点：包括首付款支付时间、尾款支付时间等。

5.3付款方式：明确付款方式，如银行转账、现金支付等。

6.房屋过户及权属转移

6.1过户时间：明确房屋过户的时间节点。

6.2过户费用：明确过户过程中产生的相关费用，如契税、印花税等。

6.3权属转移手续：明确办理权属转移手续的具体流程和所需材料。

7.履约保证金

7.1保证金金额：明确履约保证金的金额，如人民币万元整。

7.2保证金缴纳及退还：明确保证金缴纳的时间和退还的条件。

8.违约责任

8.1违约情形：

a)买方未按约定时间支付房款；

b)卖方未按约定时间办理房屋过户手续；

c)任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担：

a)违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的%；

b)因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；

c)双方协商一致的，可以免除违约责任。

8.3违约金计算：

a)违约金的计算方法为：违约金=违约金额×日利率×逾期天数；

b)日利率按中国人民银行同期贷款基准利率计算。

9.争议解决

9.1争议解决方式：

a)双方应友好协商解决争议；

b)协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁；

c)争议解决机构未指定或仲裁不成的，依法向人民法院起诉。

9.2争议解决机构：

a)争议解决机构为仲裁委员会；

b)仲裁规则适用于