2024年度通用房产抵押合同书样本.docx

2024年度通用房产抵押合同书样本

本合同目录一览

第一条抵押房产的基本情况

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产所有权人

1.4房产用途

第二条抵押物的范围

2.1抵押物清单

2.2抵押物价值评估

2.3抵押物权属证明

第三条贷款金额及用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

3.3贷款期限

第四条抵押物的权属转移

4.1抵押权设立

4.2抵押权转移

4.3抵押权消灭

第五条贷款人的权利与义务

5.1贷款人的权利

5.2贷款人的义务

第六条借款人的权利与义务

6.1借款人的权利

6.2借款人的义务

第七条违约责任

7.1借款人的违约行为

7.2贷款人的违约行为

7.3违约责任的具体处理方式

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式的选择

8.2争议解决机构的确定

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条合同的终止

10.1合同终止的条件

10.2合同终止后的处理事项

第十一条合同的生效

11.1合同生效的条件

11.2合同生效的时间

第十二条其他约定事项

12.1双方的其他约定

12.2约定事项的执行和变更

第十三条合同的附件

13.1附件清单

13.2附件的保管和使用

第十四条合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条抵押房产的基本情况

1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。

1.2房产面积：该房产总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，非住宅面积为平方米。

1.3房产所有权人：房产所有权人为，身份证号为。

1.4房产用途：该房产目前用途为住宅/商业/办公等，且符合当地城市规划和土地使用权证规定的用途。

第二条抵押物的范围

2.1抵押物清单：详见附件一，列明抵押物的详细信息，包括名称、数量、型号、购置时间等。

2.2抵押物价值评估：抵押物的价值由双方共同委托的具有资质的评估机构进行评估，并出具评估报告。

2.3抵押物权属证明：抵押物的权属证明包括所有权证、使用权证、商标注册证、专利证书等相关法律文件。

第三条贷款金额及用途

3.1贷款金额：双方约定的贷款金额为人民币万元整。

3.2贷款用途：贷款主要用于购买原材料、设备、扩大生产、装修、购买房产等合法经营用途。

3.3贷款期限：贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。

第四条抵押物的权属转移

4.1抵押权设立：借款人将抵押物的所有权转移给贷款人，作为贷款的担保。

4.2抵押权转移：在借款人按时还款的情况下，抵押权将自动转移回借款人。

4.3抵押权消灭：当借款人履行完毕还款义务后，抵押权自动消灭。

第五条贷款人的权利与义务

5.1贷款人的权利：

5.1.1按照合同约定收取贷款利息。

5.1.2在借款人违约的情况下，采取必要的措施保护自己的权益。

5.2贷款人的义务：

5.2.1按照约定时间发放贷款。

5.2.2按照约定时间收回贷款。

第六条借款人的权利与义务

6.1借款人的权利：

6.1.1按照合同约定使用贷款。

6.1.2在按时还款的情况下，要求贷款人解除抵押权。

6.2借款人的义务：

6.2.1按照约定的期限和金额还款。

6.2.2确保抵押物的权属清晰，不得出现任何法律纠纷。

第七条违约责任

7.1借款人的违约行为：

7.1.1未按约定时间还款的，每逾期一日，应支付未还贷款金额的0.05%作为滞纳金。

7.1.2未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款。

7.2贷款人的违约行为：

7.2.1未按约定时间发放贷款的，应支付借款人未发放贷款金额的0.05%作为滞纳金。

7.2.2未按约定时间收回贷款的，应支付借款人未收回贷款金额的0.05%作为滞纳金。

7.3违约责任的具体处理方式：

7.3.1双方应通过友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.3.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等费用。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式的选择：双方同意采用仲裁方式解决合同争议，仲裁机构为仲裁委员会。

8.2争议解决机构的确定：双方同意由仲裁委员会负责审理本合同争议。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除的条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条合同的终止

10.1合同终止的条件：合同终止的条件按照合同约定的条款执行。

10.2合同终止后的