2024年度通用校园商铺租赁合同.docx

2024年度通用校园商铺租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的具体位置和面积

1.2租赁物的现状及使用要求

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长及解除条件

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式和标准

3.2租金支付的周期和时间

3.3租金的调整机制

第四条押金及退还

4.1押金的金额及支付时间

4.2押金的退还条件和时间

第五条租赁物的维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的日常维护责任

第六条保险及责任

6.1承租人应办理的保险类型及范围

6.2保险费用的承担方

6.3因保险事故产生的责任及处理方式

第七条合同的变更和转让

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同转让的条件和程序

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为及责任

8.2承租人的违约行为及责任

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点和机构

第十条合同的解除

10.1合同解除的条件和程序

第十一条其他条款

11.1租赁物的交付及验收

11.2合同的有效期和终止条件

11.3双方的其他约定

第十二条附件

12.1租赁物的图片及详细描述

12.2租赁合同的补充协议

第十三条签署

13.1合同签署的时间和地点

13.2双方的签字和盖章

第十四条份数

14.1合同正本及副本份数及持有方

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的具体位置和面积

租赁物位于大学校区路号，商铺建筑面积为平方米，具体位置和面积以附件一中的图纸和描述为准。

1.2租赁物的现状及使用要求

租赁物现状为空置，符合一般商业用途的现状。承租人应按合同约定及我国相关法律法规的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2025年X月X日。

2.2租赁期限的延长及解除条件

租赁期满前，如承租人需延长租赁期限，应提前三个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。租赁期满后，如承租人不愿延长租赁期限，应按照合同约定的方式退还租赁物。

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式和标准

租金按照每月人民币元计算，租金每三个月支付一次。租金标准根据市场行情和出租人的合理调整权进行调整。

3.2租金支付的周期和时间

租金每三个月支付一次，支付时间为租金到期前十个工作日。

3.3租金的调整机制

租金的调整机制如下：

（1）合同履行期间，如遇市场行情发生重大变化，出租人可以根据实际情况调整租金，但应提前三个月通知承租人。

（2）如遇国家政策调整，影响租赁市场的，双方可协商调整租金。

第四条押金及退还

4.1押金的金额及支付时间

承租人应在签订合同的同时支付押金人民币元。

4.2押金的退还条件和时间

租赁期满或合同解除后，承租人应按照合同约定的方式退还租赁物。出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，应在十个工作日内退还承租人押金。

第五条租赁物的维修和保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行。租赁期内，如租赁物出现结构安全问题或设备设施故障，出租人应负责及时修复。

5.2承租人的日常维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的正常使用。如承租人未按照合同约定进行维护保养，导致租赁物损坏，承租人应承担修复费用。

第六条保险及责任

6.1承租人应办理的保险类型及范围

承租人应按照出租人的要求办理财产保险，保险范围包括租赁物及承租人的财产。

6.2保险费用的承担方

保险费用由承租人承担。

6.3因保险事故产生的责任及处理方式

如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险合同的约定处理。如事故导致第三人损害，承租人应承担相应的法律责任。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为及责任

出租人如未按照合同约定提供租赁物或延迟提供租赁物，应支付给承租人违约金，违约金为租金的10%。

8.2承租人的违约行为及责任

承租人如未按照合同约定支付租金或延迟支付租金，应支付给出租人违约金，违约金为租金的10%。如承租人逾期支付租金超过三个月，出租人有权解除合同，并要求承租人支付逾期租金的20%作为违约金。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

凡因本合同引起的或与本合同有关争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地点和机构

争议解决的地点为合同签订地，争议解决机构为合同签订地人民法院。

第十条合同的解除

10.1合同解除的条件和程序

任何一方在履行合同过程中出现违约行为，对方